![你知道多少？ 关于住改非的补偿]( "你知道多少？ 关于住改非的补偿")
- 某居民在某省有处临街房屋。为增加收入，在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住宅。最近听邻居们说这里要拆迁。那么，如果遇到拆迁，能按商业用房补偿吗?这是许多住改非的朋友们最想了解的。一、什么是住改非“住改非”是指国有或集体所有的土地上的住宅利用...
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![云南住改非的房屋拆迁补偿]( "云南住改非的房屋拆迁补偿")
- 住改非拆迁补偿的条件你好，当地的做法不合理，是应该要给停产停业损失的，但各地区的补偿标准不同，全国没有统一标准，房屋征收补偿包含重置成新价，区位补偿价和安置补偿款等，有进行经营的还有停产停业损失，一般可以参考周边商品房的价格，如果当地制定的补偿偏低或者是极低，建议不要签...
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![在2021年“住改非”拆迁政策是什么？]( "在2021年“住改非”拆迁政策是什么？")
- 一、“住改非”拆迁政策是什么?首先，要对房屋的性质有一个认定，一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当先行找到当地政府规章中的相关规定。例如，如果纠纷地为北京，判断标准为是否持有工商行政管理部门核...
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![内蒙古房屋拆迁住改非补偿]( "内蒙古房屋拆迁住改非补偿")
- 内蒙古房屋拆迁补偿内容有哪些第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给...
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![国家有没有统一的补偿标准？ 关于住改非]( "国家有没有统一的补偿标准？ 关于住改非")
- 一、关于住改非，国家有没有统一的补偿标准?根据2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿...
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![拆迁住改非房屋补偿标准]( "拆迁住改非房屋补偿标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![住改非房屋拆迁时如何补偿？]( "住改非房屋拆迁时如何补偿？")
- 一、住改非房屋拆迁时如何补偿?对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评...
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![“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？]( "“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？")
- 一、“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿?由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2...
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![没有营业执照，能算住改非吗，该如何计算补偿?]( "没有营业执照，能算住改非吗，该如何计算补偿?")
- 房屋是不其用途的，而在现实生活中改变房屋用途的情形是非常多的，改变房屋用途的，需要取得合法的手段在，而住屋改成商业住屋的情形是非常多的，那么没有营业执照,能算住改非吗?下面由爱土拆迁律师团进行相关知识的科普。一、没有营业执照,能不能算住改非将住屋改成商业用住屋时，...
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![如何认定“住改非”的房子？ 在房屋征收过程中]( "如何认定“住改非”的房子？ 在房屋征收过程中")
- 一、在房屋征收过程中，如何认定“住改非”的房子?住改非是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证并有缴纳的记录，这种情况下，依照我国的...
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![“住改非“这一类房屋如何认定 在征地拆迁过程中]( "“住改非“这一类房屋如何认定 在征地拆迁过程中")
- 一、在征地拆迁过程中，“住改非“这一类房屋如何认定第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动，从事...
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![住改非拆迁补偿安置]( "住改非拆迁补偿安置")
- “住改非”房屋拆迁的补偿安置标准，究竟该怎么计算对于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房来补偿，还是按照经营性用房来补偿呢?2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出规定，对拆迁范围内，产权为住宅，但是已经依法取得营业执照经营性...
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![山东住改非房屋拆迁补偿标准]( "山东住改非房屋拆迁补偿标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![国家的补偿标准是怎样的 住改非的房屋补偿上]( "国家的补偿标准是怎样的 住改非的房屋补偿上")
- 住改非的房屋补偿上，国家的补偿标准是怎样的1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否...
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![能算住改非吗？ 没有营业执照]( "能算住改非吗？ 没有营业执照")
- 一、没有营业执照，能算住改非吗?将住屋改成商业用住屋时，要取得营业执照，如果没有取得营业执照的，不能算住改非，是属于违法的行为。“住改非”如何认定：第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点，可以直接...
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![住宅用作经营是不是就是住改非了]( "住宅用作经营是不是就是住改非了")
- 一、住宅用作经营是不是就是住改非了?不是的。住宅改成非住宅的，不但要有营业执照，还应当有规划管理部门同意变更的依据，否则只能按照住宅认定。房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准;所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的为准;产权档案中也未记录用途的，看其实际...
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![拆迁住改非没营业补偿]( "拆迁住改非没营业补偿")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?]( "住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?")
- 一、住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，通过断水、断电等的形式暴力拆迁的，被拆迁人可以到公安机关报案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级...
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![住改非房屋拆迁补偿新标准]( "住改非房屋拆迁补偿新标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![“住改非”的房屋如何补偿才算合理？]( "“住改非”的房屋如何补偿才算合理？")
- 一、“住改非”的房屋如何补偿才算合理？依据我国相关法律的规定，对住改非房屋拆迁补偿是没有统一标准的，一般是依据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本...
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![住改非拆迁可以按照商铺补偿吗]( "住改非拆迁可以按照商铺补偿吗")
- 一、住改非拆迁可以按照商铺补偿吗依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办...
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![非改非房屋拆迁补偿标准]( "非改非房屋拆迁补偿标准")
- 房屋拆迁补偿标准是怎样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋...
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![泰兴市住改非拆迁补偿标准]( "泰兴市住改非拆迁补偿标准")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![住改非 南京拆迁补偿]( "住改非 南京拆迁补偿")
- 住改非房屋拆迁时如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。...
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![居改非租赁合同效力]( "居改非租赁合同效力")
- 租赁合同效力如何认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即...
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