![被拆方要重视这一点 避险“以违代拆”]( "被拆方要重视这一点 避险“以违代拆”")
- 2008年，《城乡规划法》开始实施，其中第四十条第一款规定，房屋建设必须取得建设工程规划许可证。根据该规定，我国很多房屋成为了无证房，在征拆中，往往被当作违章建筑，被拆后无法得到任何补偿。此类房屋在数量上占有很大的比例，由此引发的拆迁纠纷也时常发生。但是，无证房就一定是违...
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![签拆迁协议前拆迁方存在这些情况先不要签]( "签拆迁协议前拆迁方存在这些情况先不要签")
- 现阶段的中国城镇化水平越来越高，因此农村集体土地上的征收拆迁也络绎不绝。尤其是在经历了新冠疫情后，停滞实施的征收拆迁计划都在陆续恢复实施。但在征收拆迁补偿的问题上，依旧存在着许许多多的违法问题，从而导致各位被拆迁人为寻求公平、合理的补偿，所走的路困难重重。北京...
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![拆建单位需要给被拆迁方哪些补偿]( "拆建单位需要给被拆迁方哪些补偿")
- 拆建单位需要给被拆迁方哪些补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时...
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![拆迁方要被拆迁人签字的手段有哪些]( "拆迁方要被拆迁人签字的手段有哪些")
- 随着经济的发展，拆迁项目正是国家的重点工程。拆迁项目的签字率，是政府政绩考核的关键绩效。因此，为了在规定的时间内，让当地的拆迁户签字，政府有不少方式方法，拆迁人由于从来没有经历过，很容易就上当签字，导致后悔不迭。前两天，我的一个客户，家住江苏盐城市，家里是开制造厂的，打给我...
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![拆迁门面房补偿方式拆迁方能強迫被拆迁方接受哪一种方式吗]( "拆迁门面房补偿方式拆迁方能強迫被拆迁方接受哪一种方式吗")
- 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增...
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![拆迁安置房卖方要涨价]( "拆迁安置房卖方要涨价")
- 拆迁安置房一，关于拆迁安置房的补偿标准，要以当地的拆迁安置补偿政策为准，当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。二，拆迁居住屋屋补偿：（1）征地拆迁居住屋屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币...
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![被拆人应对强拆的方法]( "被拆人应对强拆的方法")
- 在征地拆迁过程中，最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的，莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中，虽然该领域的法治环境不断改善，地方政府依法行政的意识和能力有所提升，但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一，犹如挥之不去的阴影一般。那么，面对咄咄逼人...
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![拆迁中要注意拆迁方的诡计]( "拆迁中要注意拆迁方的诡计")
- 拆迁是城市化过程中必不可少的一环，拆迁本是要推动中国城市化进程，改善被拆迁人生产生活条件，却常常被拆迁方加以利用，变成商业目的的拆迁，有的拆迁导致被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中。本是改善被拆迁人生活条件的拆迁，却富了拆迁方的腰包，这显然是不...
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![拆迁补偿方案要公示多久？]( "拆迁补偿方案要公示多久？")
- 一、拆迁补偿方案要公示多久?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对拆迁补偿方案公告的期限是没有作出规定的，征收部门作出征收决定后，应该及时公告。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人...
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![拆迁补偿的主要方式]( "拆迁补偿的主要方式")
- 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增...
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![2021年哪些地方要拆]( "2021年哪些地方要拆")
- 第一未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要向当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了。首先考虑是在建设当中有些违规行为，像超出面积建设、使用红砖等等，一般要向当地乡镇提交申请得到许可后才可以，如果没有申请的情况下建...
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![拆迁补偿的方式主要有哪些]( "拆迁补偿的方式主要有哪些")
- 拆迁补偿的方式主要有哪些1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；2、产权置换，产权置换分为两种形式，异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择...
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![拆迁方有权干涉拆迁补偿方式吗]( "拆迁方有权干涉拆迁补偿方式吗")
- 拆迁过程中，被拆迁人常常要面对一个抉择，是选择货币补偿方式还是房屋产权置换的补偿方式?那么，被拆迁人是否有权利依照自身需要进行选择呢?拆迁方又能否干涉这种选择的权利呢?下面让我们通过一个案例来聊聊这件事。案情简介2011年10月29日，江苏省淮安市淮阴区人民政府发布《...
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![拆迁的补偿方式主要有哪些]( "拆迁的补偿方式主要有哪些")
- 拆迁的补偿方式主要有哪些1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换分为两种形式：（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，...
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![拆迁方案]( "拆迁方案")
- 随着我国经济的快速发展，现在到处可见都是一些高楼大夏，而且各个城市的环境方面也是也来越好。也是因为在发展过程中秉着时代的需求，这样免不了需要拆迁一些原地的建筑，包含企业用地。在企业拆迁中，毕竟拆迁对于企业经营以及各方面都是有影响的。因为在拆迁中的每一个程序都有...
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![征收方就不能强拆么 被拆迁人只要不签拆迁协议]( "征收方就不能强拆么 被拆迁人只要不签拆迁协议")
- 一、被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对...
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![与拆迁方谈判需要的实战技巧]( "与拆迁方谈判需要的实战技巧")
- 日前，一位当事人向爱土拆迁律师团反映，他们村面临拆迁，旅游资源要重新整合。但是当地提出的房屋拆迁补偿标准“给得太低”，也没有征地批文，村民们都不想搬迁，“我们该怎么办呢?”他们不知道该怎么和拆迁方谈判，争取自身的合法权益。上面这个案例体现的问题，就是当事人遇到征地拆...
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![宾馆拆迁，拆迁办要求停业半年，这半年的损失拆迁方补偿吗?]( "宾馆拆迁，拆迁办要求停业半年，这半年的损失拆迁方补偿吗?")
- 一、宾馆拆迁，拆迁办要求停业半年，这半年的损失拆迁方补偿吗?可以要求拆迁方补偿。宾馆拆迁而停业半年的时间到底是否赔偿，要根据双方最终的讨论为主，拆迁户是可以要求拆迁办给自己相应经济损失赔偿的。宾馆拆迁,拆迁办要求停业半年却没有得到合理的补偿该怎么做，可以找律师来...
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![2019年哪些地方要拆]( "2019年哪些地方要拆")
- 第一未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要向当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了。首先考虑是在建设当中有些违规行为，像超出面积建设、使用红砖等等，一般要向当地乡镇提交申请得到许可后才可以，如果没有申请的情况下建...
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![拆迁办要求停业半年拆迁方补偿损失吗]( "拆迁办要求停业半年拆迁方补偿损失吗")
- 停业的要补偿损失。因为国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据...
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![征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户是否应该相信]( "征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户是否应该相信")
- 征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户是否应该相信征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。1、强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行...
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![征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应相信吗]( "征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应相信吗")
- 征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应相信吗1、征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对...
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![拆迁估价的方法主要有哪些]( "拆迁估价的方法主要有哪些")
- 律师解析：拆迁估价的方法主要有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值...
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![应该怎么维权？ 拆迁方逼迁不成要强拆]( "应该怎么维权？ 拆迁方逼迁不成要强拆")
- 一、拆迁方逼迁不成要强拆，应该怎么维权?所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中，如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的，属于非法强拆。在面临非法侵...
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![征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户要相信不]( "征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户要相信不")
- 征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户要相信不1、征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设...
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