![宅基地转让外村人]( "宅基地转让外村人")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![外村人买宅基地]( "外村人买宅基地")
- 买外村宅基地有效吗没有，农村住屋和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要本村户籍的双方当事人，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，宅基地使用权证，房产证，到住屋和宅基地所属村委会申请过户，会公示，全村三分之二通过，可由村委会办理过户，不对外部户籍人员...
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![外村人宅基地转让]( "外村人宅基地转让")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![外村人可以购买农村宅基地房屋吗]( "外村人可以购买农村宅基地房屋吗")
- 外村人不能到村集体土地建房。根据相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。【法律依据】《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所...
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![土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件]( "土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件")
- 一、土地承包经营权转让外村人应满足的条件土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件。一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流...
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![农村房屋能卖给外村人吗？]( "农村房屋能卖给外村人吗？")
- 摘要在征地拆迁过程中常常出现本村村民将农村房屋能卖给外村人的情形。那么农村房屋能卖给外村人吗?答案当然是不能的，本村村民与非本集体经济组织成员签订的农村房屋买卖协议是无效的。下面北京晏清律师事务所结合黄女士的具体案例，为您解读非本集体经济组织成员通过与本...
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![农村房屋可以赠给外村人吗]( "农村房屋可以赠给外村人吗")
- 可以。房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括...
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![土地承包经营权转让给外村人可以吗？]( "土地承包经营权转让给外村人可以吗？")
- 一、土地承包经营权转让给外村人可以吗?土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件：1、流转时要取得发包方的同意2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。法律依据：《最高人民法院关于...
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![村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来]( "村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来")
- 如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人，是不享有房屋的所有权的，对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的，但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。如果是村内集体所盖的房子，涉及到宅基地使用权人的变更,故非同一集体组织成员之间的买卖,没有征得集体同意的，一般认...
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![宅基地转让给外村人合法吗？]( "宅基地转让给外村人合法吗？")
- 一、宅基地转让给外村人合法吗?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住屋屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出...
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![宅基地可否向外村人转让]( "宅基地可否向外村人转让")
- 宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不...
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![农村宅基地可以让外村人建房吗]( "农村宅基地可以让外村人建房吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人能否买宅基地？]( "外村人能否买宅基地？")
- 外村人能否买宅基地关于上述问题的解析如下：关于外村人能否买宅基地问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单...
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![外村人如何获取宅基地]( "外村人如何获取宅基地")
- 不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有...
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![宅基地可以卖给外村人吗]( "宅基地可以卖给外村人吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人受让本村宅基地]( "外村人受让本村宅基地")
- 外村农民购买本村宅基地上住屋的效力关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和...
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![本村宅基地可以卖给外村人吗]( "本村宅基地可以卖给外村人吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人购买本村宅基地]( "外村人购买本村宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![拆迁如何补贴？ 外村人购买本村宅基地房]( "拆迁如何补贴？ 外村人购买本村宅基地房")
- 外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是可以获得房屋价值的赔偿。具体能够赔偿多少得看实际情况，若是购买人是城镇户口的，那么不仅是无法获得补偿，很有可能要承担很大的法律风险，因为自建房是不可以买卖的，因此无法办理过户手续...
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![外村人买宅基地遇拆迁]( "外村人买宅基地遇拆迁")
- 坟地算宅基地吗遇拆迁怎么结算坟地不算宅基地，农村土地属于村集体所有，土地从用途上划分为农用土地、建设用地和未利用土地。这样一看，坟地属于建设用地。建设用地从用途上一般划分为宅基地、乡镇企业用地和其他公共设施用地。看起来，坟地好像和宅基地的属性相像，但法律中并没...
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![外村人买了宅基地]( "外村人买了宅基地")
- 如何购买外村人宅基地？法律允许吗？关于如何购买外村人宅基地的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个...
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![宅基地转让给外村人]( "宅基地转让给外村人")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![将村房卖给外村人合同无效吗]( "将村房卖给外村人合同无效吗")
- 将村房卖给外村人合同无效吗您好，针对您的将村房卖给外村人合同无效吗问题解答如下,雷某于2004年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：“房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔”，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也...
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![宅基地怎么卖给外村人]( "宅基地怎么卖给外村人")
- 宅基地卖给了外村人纠纷怎么处理的呢根据我国的规定，解决宅基地卖给了外村人纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。...
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![外村人在本村盖房合法吗]( "外村人在本村盖房合法吗")
- 不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所...
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