![政府和房地产企业签订的开发合同]( "政府和房地产企业签订的开发合同")
- 房地产分公司土地合同可以签订吗房地产分公司不可以签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财...
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![曲靖麒麟房地产没有土地证]( "曲靖麒麟房地产没有土地证")
- 房地产开发土地证办理流程房地产开发土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份...
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![房地产企业母公司拍得土地]( "房地产企业母公司拍得土地")
- 房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学...
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![质押中的房地产能否得到保护]( "质押中的房地产能否得到保护")
- 质押中的房地产能否得到保护质押中的房地产能够保护。根据在我国有关法律法规的要求，人民检察院对质押物、质押贷款物、留设物能够采用法院强制执行对策，但不危害质权人、受托人、留置权人的优先受偿权。换句话说，早已质押的房子是能够保护的，而采用保全措施后，假如要竞拍的，质...
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![房地产纠纷执行判决裁定]( "房地产纠纷执行判决裁定")
- 哪些房地产纠纷可以仲裁以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定one;line-height:0px;“>?(一)以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：1、房屋买卖...
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![房地产不给员工工资去哪里投诉]( "房地产不给员工工资去哪里投诉")
- 房地产不给员工工资去哪里投诉您好，针对您的房地产不给员工工资去哪里投诉问题解答如下,1.首先向公司老板明说让他支付你所有所欠工资.并明确告诉他如果他还不给,就去申请劳动仲裁.2.如果.协商不成,不要拖,马上去单位所在地的劳动局投诉并要求劳动仲裁.3.申请劳动仲裁应当...
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![房地产抵押合同在什么时候生效]( "房地产抵押合同在什么时候生效")
- 房地产抵押合同在什么时候生效1、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。2、法律依据《城市房地...
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![房地产产权指什么]( "房地产产权指什么")
- 房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...
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![房地产公司设立程序]( "房地产公司设立程序")
- 房地产公司税收房地产公司税收就是城市建设维护税(简称城建税)，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。2、土地增值税，是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地...
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![房地产买卖备案网签]( "房地产买卖备案网签")
- 工伤鉴定和劳动能力鉴定有什么区别您好，经常会接到咨询说，工伤鉴定和劳动能力鉴定有什么区别，今天为大家回答一下。工伤叫做认定，工伤认定和劳动能力鉴定是落实工伤待遇的两个阶段。工伤认定是定性，由社保行政部门作出的行政行为，确定当事人所遭遇的伤害是不是属于法律上的“工...
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![房地产开发企业土地购置面积]( "房地产开发企业土地购置面积")
- 对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本...
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![房地产骗局回迁房]( "房地产骗局回迁房")
- 房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学...
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![房地产开发土地抵押]( "房地产开发土地抵押")
- 房地产开发贷款房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住屋、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。贷款原则上应采取抵押担...
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![房地产买卖惩罚性赔偿标准]( "房地产买卖惩罚性赔偿标准")
- 房地产买卖惩罚性赔偿惩罚性赔偿有两类五种情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
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![房地产税征收多少]( "房地产税征收多少")
- 房地产税征收从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设...
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![南京房地产抵押登记办理]( "南京房地产抵押登记办理")
- 南京房地产经纪人换证需要什么材料：（1）《备案证明》（原件）；（2）机构《营业执照》副本（原件、复印件）；（3）房地产经纪人或经纪人协理证书或注册证书（原件、复印件）；（4）房地产经纪机构营业场所证明（原件、复印件）；（5）《房地产经纪机构执业承诺书》（原件）；（6）网上交易成交纪录。...
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![房地产租赁合同范本（精选11篇）]( "房地产租赁合同范本（精选11篇）")
- 房地产租赁合同范本1出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_______________________________________承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_______________________________________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：________...
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![房地产领取产权证样表]( "房地产领取产权证样表")
- 什么是房地产他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证...
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![房屋买卖合同房地产买卖契约]( "房屋买卖合同房地产买卖契约")
- 房地产买卖契约必备哪些要件？房地产买卖契约包括买卖双方姓名，出售房屋具体坐落地址，面积，房屋成交价格，付款方式，截至最晚的付款期限，违约责任，最后是买卖双方签名，摁手印，主管部门盖章（当地的方管交易所），签订契约日期等大致内容。...
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![房地产违约开发商乱收费如何办?]( "房地产违约开发商乱收费如何办?")
- 一、房地产违约应注意什么1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要看表面现象就被迷惑了。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗?二...
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![房地产车库无产权税]( "房地产车库无产权税")
- 无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可...
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![房地产拆迁补偿明白纸]( "房地产拆迁补偿明白纸")
- 房地产企业拆迁补偿款包括哪些1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商...
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![房地产违约金票据]( "房地产违约金票据")
- 房地产违约金的赔付合同中没有约定违约金计算方法吗？属于合同纠纷，合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓供参考。如对解决你的问...
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![非房地产企业能拍卖土地吗]( "非房地产企业能拍卖土地吗")
- 房地产拍卖税费是多少法院拍卖的房产和实践直接购买的房产所需求交纳的费用类似，可是依然是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买法院拍卖的房产要交的税费品种：契税，契税是以权表现改变和变化的不动产为征税目标，向产权的承受人征收的一种产业税。应缴税规划包含：土地运用...
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![房地产租赁合同范本（精选27篇）]( "房地产租赁合同范本（精选27篇）")
- 房地产租赁合同范本1出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_____年零月，出租方自_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，...
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