![以债抵租是否适用买卖不破租赁？]( "以债抵租是否适用买卖不破租赁？")
- 一、以债抵租是否适用买卖不破租赁？以债抵租不适用买卖不破租赁。因为债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用民法典规定的“买卖不破租赁”原则。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同...
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![公租房能抵押吗]( "公租房能抵押吗")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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![抵押人可以出租抵押房屋吗]( "抵押人可以出租抵押房屋吗")
- 有的时候，可能房屋所有人会将自己名下的房屋抵押给他人或银行，而此时抵押人还是会实际占有房屋，因此就会萌生想要将抵押房屋出租给他人的念头。那么实践中，抵押人可以出租抵押房屋吗？本站小编马上为你做详细解答。一、抵押人可以出租抵押房屋吗根据《最高人民法院关于适用<中...
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![抵押和租赁合同]( "抵押和租赁合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![租车抵押担保]( "租车抵押担保")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![抵押人能将抵押房屋出租吗]( "抵押人能将抵押房屋出租吗")
- 抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该...
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![抵押房屋租赁]( "抵押房屋租赁")
- 请问：抵押房屋租赁优先权是什么？根据物权法的一般原理，房屋抵押权的设立不以房屋的占有为要件，而房屋所有权人为实现物尽其用的目的，往往会在设立抵押权的同时设立房屋租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不...
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![抵押的房屋租赁]( "抵押的房屋租赁")
- 无效的房屋租赁有哪些根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指：（一）未依法取得房地产权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房...
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![公租房做抵押]( "公租房做抵押")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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![租车担保抵押]( "租车担保抵押")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![出租房屋被抵押]( "出租房屋被抵押")
- 出租房屋管理规定第一条为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户...
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![廉租房能否抵押]( "廉租房能否抵押")
- 什么人可以申请廉租房1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住屋建筑面积在15平方米以下且家庭住屋总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同...
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![以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗？]( "以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗？")
- 一、以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗?相互抵触，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移...
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![担保抵押租]( "担保抵押租")
- 在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办在融资租赁中，承租人擅自出卖租赁物或在租赁物上设立抵押，属于承租人的无权处分行为，根据《融资租赁司法解释》第九条、《物权法》第一百零六条的规定，拥有租赁物所有权的出租人有权追回租赁物，但如果第三人为善意、已支付合理的价格，并...
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![租金抵押担保抵押合同]( "租金抵押担保抵押合同")
- 抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点：1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保...
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![公租房可否抵押]( "公租房可否抵押")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![抵押担保租]( "抵押担保租")
- 抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点：1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保...
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![房屋租赁和抵押]( "房屋租赁和抵押")
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![租赁合同与抵押]( "租赁合同与抵押")
- 租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时...
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![抵押房屋租赁实现抵押权]( "抵押房屋租赁实现抵押权")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租人将租赁房屋抵押]( "承租人将租赁房屋抵押")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![个税抵扣房租抵扣合同要求]( "个税抵扣房租抵扣合同要求")
- 个税抵扣房租抵扣合同要求【问题解析】纳税人个税抵扣房租的要求是：履行备案登记手续，扣除的时间为租赁合同存续的时间，具体以实际租赁期限为准。符合条件的纳税人在主要工作城市没有自有住屋而发生的住屋租金支出自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住屋租金...
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![房租能抵扣吗]( "房租能抵扣吗")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![租金抵债协议]( "租金抵债协议")
- 租金抵债协议{子问题开始}协议{子问题开始}{子问题开始}甲方：{子问题开始}乙方：{子问题开始}丙方：因乙方、丙方经营不善导致拖欠农民工工资，乙方、丙方要求甲方垫付了工资款元，但乙方、丙方目前无能力向甲方偿还欠款。现甲、乙双方经充分协商，依据法律规定达成如下协议共同遵守...
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![个税抵扣房租]( "个税抵扣房租")
- 个税抵扣房租个税抵扣房租申报可以通过两种途径办理：一是单位代扣；二是自行申报办理。法律依据：《个人所得税法》第九条，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身...
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