![法拍房评估价怎么来的]( "法拍房评估价怎么来的")
- 律师解析：第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出评估价。第四就是法院可能会找到房产局这类的政府机构...
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![都是一部血泪史 每一套法拍房的背后]( "都是一部血泪史 每一套法拍房的背后")
- 每一套法拍房的背后，都是一部血泪史...今天我们来聊聊法拍房背后的故事。其实，在每一套法拍房的背后，都能深挖出一部血泪史。有的是因为业主赌博，有的是因为做生意亏本，更多令人震惊的是”担保“”借贷担保“，让每一位担保人的家庭妻离子散，万劫不复！1前段时间，我们注意到一套沪上...
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![法拍房只有备案如何过户]( "法拍房只有备案如何过户")
- 律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双...
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![法拍房直系亲属能够购买吗]( "法拍房直系亲属能够购买吗")
- 律师解答：能够。律师解析：法拍房，直系亲属能够购买。法拍房，任何人都能够购买，法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖...
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![法拍房债权人是否可以竞拍]( "法拍房债权人是否可以竞拍")
- 法拍房债权人是否可以竞拍法拍房债权人可以竞拍，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖...
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![需要交哪些税费？ 购买法拍房]( "需要交哪些税费？ 购买法拍房")
- 来源：中国法院网|作者：岳冰何霞冯某因欠他人债务，自身无能力偿还，法院依法将其名下的一处房产予以司法拍卖。2021年2月5日，梁某通过淘宝网司法拍卖平台竞得该房产。因冯某购买该房产为期房，一直未办理不动产权属证书，梁某遂依据相关司法拍卖法律文书申请先将案涉房产办理至冯某...
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![法拍房过户期限]( "法拍房过户期限")
- 律师解析：我国法律对房屋过户时间没有明确限制。法院院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民...
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![“法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难]( "“法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难")
- “法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。为实现司法公开最大化与变现资产最大化，一般情况下，法院会通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处...
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![法拍房直系亲属可以购买吗]( "法拍房直系亲属可以购买吗")
- 法拍房直系亲属可以购买吗法拍房,直系亲属可以购买。法拍房,任何人都可以购买,法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房...
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![法拍房二次流拍后怎么办]( "法拍房二次流拍后怎么办")
- 法拍房二次流拍后怎么办法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变...
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![哪里能找到法拍房]( "哪里能找到法拍房")
- 入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法...
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![法拍房需要购房资格吗]( "法拍房需要购房资格吗")
- 法拍房需要购房资格吗需要。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住屋。过户时不需要再提交居住证了...
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![法拍房成交记录怎样查]( "法拍房成交记录怎样查")
- 律师解析：1.联系法院或机构竞买人在参加拍卖前应仔细阅读公告，了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情、缴纳保证金及成交款的方式和时间、以及竞买人应注意的其它事项等。2.报名交保证金竞买人首先在公拍网上注册帐号，并通过实名认证，登录公拍网。3.出价竞拍竞买人取得参拍...
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![法拍房按揭流程]( "法拍房按揭流程")
- 律师解析：1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、申请人和银行签约：...
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![法拍房多久交房]( "法拍房多久交房")
- 法拍房多久交房拍卖成交后15天以后就可以交房。法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时...
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![法拍房交房时法院需要到场吗]( "法拍房交房时法院需要到场吗")
- 法院不需要到场的。竞拍人拍得房屋后,房屋由法院交付给竞拍人,法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人...
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![法拍房如何过户]( "法拍房如何过户")
- 通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但...
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![法拍房评估价怎样来的]( "法拍房评估价怎样来的")
- 律师解析：第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出评估价。第四就是法院可能会找到房产局这类的政府机构...
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![法拍房房主不配合过户怎样办]( "法拍房房主不配合过户怎样办")
- 律师解析：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权...
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![法拍房二次流拍后要怎么办]( "法拍房二次流拍后要怎么办")
- 法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七...
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![背后的风险要警惕 炒得火热的“法拍房”]( "背后的风险要警惕 炒得火热的“法拍房”")
- 眼下不少买房者盯上了法拍房，那么什么是法拍房呢?法拍房能买吗?购买法拍房又要注意哪些风险?一、什么是法拍房?“法拍房”是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋，拍卖所得价款用于清偿欠款。法拍房产生的原因主要包括商业贷款抵押房屋、民间借贷抵押房屋、司法没收...
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![法律有哪些规定 法拍房债权人是否可以竞拍]( "法律有哪些规定 法拍房债权人是否可以竞拍")
- 法拍房债权人是否可以竞拍,法律有哪些规定法拍房债权人可以竞拍，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事...
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![法拍房只有备案怎样过户]( "法拍房只有备案怎样过户")
- 律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双...
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![请问法拍房可以买吗]( "请问法拍房可以买吗")
- 律师解答：可以。律师解析：法拍房是可以买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍...
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![法拍房退税是什么意思]( "法拍房退税是什么意思")
- 律师解析：是买受人还是在缴纳税费过户的时候，先替上家垫付，之后再凭借完税凭证报销，这就是经常说到的退税。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是...
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