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相关过户的法律常识

房产过户评估费用

  • 房产过户评估费用

  • 离婚房产法院评估费用是多少费用1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住屋，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住屋需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如...
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苏州离婚房产过户费用是多少钱

  • 苏州离婚房产过户费用是多少钱

  • 时间：2024-02-2418:45:30浏览：1449次来源：本站小编整理在苏州离婚房产过户费用具体需要多少钱不能一概而论，如果协议离婚，需要对离婚协议书办理公证，公证机构的收费标准在500~800元不等，析产登记的手续费是50元，办理房产证的费用是5元。若有法院的判决书，办理过户登记时不需要提供...
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买二手小产权房能过户吗

  • 买二手小产权房能过户吗

  • 买二手小产权房能过户吗小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;(3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲...
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父母共同房屋，母亲去世后父亲过户给部分子女，其他继承人起诉无效案例

  • 父母共同房屋，母亲去世后父亲过户给部分子女，其他继承人起诉无效案例

  • 原告诉称宋某杰向本院提出诉讼请求：确认被告宋某峰与宋某涛于2016年签署的合同《存量房屋买卖合同》无效。事实和理由：母亲赵某兰于2013年3月6日过世，父亲宋某涛于2019年12月2日过世。父母共有三个子女：宋某杰、妹妹宋某琪、弟弟宋某峰。父亲过世后，宋某杰于2020年4月19日开始...
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爷爷怎样将房屋过户给孙子？

  • 爷爷怎样将房屋过户给孙子？

  • 近期有咨询爷爷怎样将房屋过户给孙子？目前来看，房屋过户主要分为三种方式：买卖、继承和赠与，现作一个简单分析。通过买卖方式进行房屋过户，首先要考虑孙子是否具备房屋所在地要求的购房资格。如果孙子不符合当地相关购房资格要求，那么将无法办理房屋过户手续。并且，由于受房屋面...
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要求过户时登记人配偶不同意纠纷 房地产律师——借亲属名义买房

  • 要求过户时登记人配偶不同意纠纷 房地产律师——借亲属名义买房

  • (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某霖向本院提出诉讼请求：1.判令被告、第三人协助原告将位于北京市大兴区一号房屋产权变更登记至原告陈某霖名下；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告是...
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张家港房屋过户

  • 张家港房屋过户

  • 张家港房屋过户需要什么手续啊，谢谢关于张家港房屋过户需要什么手续我的回答如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖...
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房屋过户重置评估

  • 房屋过户重置评估

  • 房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/㎡）主要条件框架：610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡；局部框：架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡；...
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房屋过户担保抵押合同

  • 房屋过户担保抵押合同

  • 房屋抵押担保合同范本房屋抵押担保合同抵押权人(以下称甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履...
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调解书能直接过户吗有没有法律规定

  • 调解书能直接过户吗有没有法律规定

  • 调解书能直接过户吗有没有法律规定律师解答法院出具的调解书，可以直接到房产登记处直接办理过户。如果无法办理的，可以向法院申请协助通知。申请房屋所有权转移登记，应当提交材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的...
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房子可以过户给未成年孩子吗 离婚后

  • 房子可以过户给未成年孩子吗 离婚后

  • 离婚后，房子可以过户给未成年孩子吗1、夫妻双方在协议离婚的时候，可以约定将夫妻双方的共同房产，或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。2、一般如果在离婚协议上，明确约定将房产赠予未成年子女，那么签订后，办理了正式的离婚手续，离婚协议就是生效的，如果一方不按照离婚协议上约定的...
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房屋过户间隔时间

  • 房屋过户间隔时间

  • 起始时间与间隔时间如何规定减刑的起始时间，是指罪犯被执行刑罚多少时间后才可以依法减刑;减刑的间隔时间是指第一次减刑与第二次减刑之间应相隔多少时间的规定。被判处五年以上的，一般在执行一年半以后可依法减刑，两次减刑之间一般应相隔二年以上;被判处十年以上有期徒刑的...
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婚前赠与的房产未过户离婚时可以撤销吗

  • 婚前赠与的房产未过户离婚时可以撤销吗

  • 一、婚前赠与的房产未过户离婚时可以撤销吗婚前赠与的房产未过户离婚时是可以撤销的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第...
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赠与协议没过户是否有效

  • 赠与协议没过户是否有效

  • 一、赠与协议没过户是否有效房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有...
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夫妻按揭房子怎么过户手续

  • 夫妻按揭房子怎么过户手续

  • 夫妻按揭房子怎么过户手续夫妻按揭房子过户手续：按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。过户可以有两种办法：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住屋贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银...
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二手车过户提档需要什么材料

  • 二手车过户提档需要什么材料

  • 二手车过户提档需要什么材料1·二手车过户提档所需手续如下：1：车辆行驶证2：机动车登记证书3：机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）4：车辆购置附加税证5：买卖两方身份证、户口簿，如果是外省户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满2年。2·二手车交...
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法律的规定是什么 二手房产过户需要什么手续

  • 法律的规定是什么 二手房产过户需要什么手续

  • 二手房产过户需要什么手续,法律的规定是什么法律分析二手房产过户需要办理的手续有：1、房屋买卖双方需要到房屋登记管理部门申请过户登记，需要携带材料有身份证、户口本和房屋产权证及购房合同；2、房屋登记管理部门对房屋买卖双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申...
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继承房屋过户评估

  • 继承房屋过户评估

  • 继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过...
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在建工程被开发商抵押给银行，购房者能否优先主张解押，过户

  • 在建工程被开发商抵押给银行，购房者能否优先主张解押，过户

  • 【前言】很多购房者都会碰到这样一个问题：开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中)，基于此，银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时，购房者也与开发商签订了《商品房买卖合同》，如果银行不解除抵押，购房者无法将房屋过户登...
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财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户

  • 财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户

  • 一、民法典公证赠与合同多久过户办理财产赠与公证后，受赠人缴纳相关契税后，可以申请办理过户登记，申请后不动产登记机构要在30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并...
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有哪些规定 离婚后对方不肯过户怎么办

  • 有哪些规定 离婚后对方不肯过户怎么办

  • 离婚后对方不肯过户怎么办,有哪些规定离婚之后对方不肯过户，如果是法院判决的财产分割，那可以直接拿着判决书去法院申请强制执行。如果是双方协商分割的共同财产，那应该先去法院起诉，然后再去申请强制执行。...
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夫妻离婚房子能过户给孩子吗

  • 夫妻离婚房子能过户给孩子吗

  • 夫妻离婚房子能过户给孩子吗夫妻离婚房子是能够依法过户给子女的。且如过户房产的，当事人需要带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。...
  • 19981
把房屋给孩子怎么过户

  • 把房屋给孩子怎么过户

  • 把房屋给孩子怎么过户房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生...
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北京房产律师解析一起母亲使用父亲军龄买房后过户部分子女名下其他子女起诉分割纠纷
抵押贷款房屋过户担保

  • 抵押贷款房屋过户担保

  • 房屋抵押担保贷款概念是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷...
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