![房屋转租房产税谁缴纳]( "房屋转租房产税谁缴纳")
- 房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权...
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![公房转租不当得利]( "公房转租不当得利")
- 什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是：1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的财产的人身依法...
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![在不知情的情况下转租违约吗]( "在不知情的情况下转租违约吗")
- 在不知情的情况下转租违约吗认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。但是出租人知道...
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![转租房屋需要注意什么法律问题]( "转租房屋需要注意什么法律问题")
- 转租房屋需要注意什么法律问题承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，...
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![房屋转租业务的会计处理]( "房屋转租业务的会计处理")
- 转租的会计处理方法转租的会计处理方法要分情况：1、就原出租人而言，若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变；2、就新承租人而言，新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新...
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![转租要经过租赁人同意吗]( "转租要经过租赁人同意吗")
- 转租要经过租赁人同意吗转租当然需要租赁人同意，因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意，如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的，则出租人可以要求解除租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁...
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![2023房屋转租须当心的问题]( "2023房屋转租须当心的问题")
- 房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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![北京市房屋租赁(转租)登记备案]( "北京市房屋租赁(转租)登记备案")
- 北京市房屋租赁注意事项北京市房屋租赁注意事项主要是：1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容；2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷；3、明...
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![房屋转租遇房屋抵押权]( "房屋转租遇房屋抵押权")
- 房屋抵押权登记流程房屋抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请。2．受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。3．审核。4．登记。5．收费发证。登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。6．立卷归档。按规定建立...
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![转租合同生效条件有哪些？ 房屋转租协议简单怎么写]( "转租合同生效条件有哪些？ 房屋转租协议简单怎么写")
- 一、房屋转租协议简单怎么写房屋转租协议转租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):当事人就房屋转租事宜达成以下协议:第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条转租期限:自起，至止计年。第三条租...
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![没有转租权转租的合同的效力]( "没有转租权转租的合同的效力")
- 无权转租的合同效力有哪些无权转租的合同效力是效力待定的。合同法第51条规定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无处份权人签订合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权人的行...
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![2023房屋转租应当当心的事]( "2023房屋转租应当当心的事")
- 2023房屋转租应当当心的事1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查...
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![二房东转租后原房东有权收回]( "二房东转租后原房东有权收回")
- 二房东转租后原房东有权收回【法律意见】看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所...
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![房屋转租应当当心哪些]( "房屋转租应当当心哪些")
- 房屋转租应当当心哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房...
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![转租转让协议范本]( "转租转让协议范本")
- 租赁转让协议甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不...
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![房屋转租都有几点应当当心的]( "房屋转租都有几点应当当心的")
- 房屋转租都有几点应当当心的1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客...
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![房屋租赁和转租的区别]( "房屋租赁和转租的区别")
- 房屋租赁后转租合法吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋...
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![2023房屋转租要当心的问题]( "2023房屋转租要当心的问题")
- 房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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![转租合同三方协议]( "转租合同三方协议")
- 店铺转租三方协议合同有哪些内容？2017店铺转租三方协议范本如下:甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据《合同法》，就甲方将位于____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方于__年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙...
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![不当得利与非法转租]( "不当得利与非法转租")
- 什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是：1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的财产的人身依法...
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![房子转租以后是否可以退房租]( "房子转租以后是否可以退房租")
- 一、房子转租以后是否可以退房租房屋转租，房租不予退还。因为转租房屋的行为不影响原房屋租赁合同的效力，该租赁合同仍然有效。承租人需要继续履行合同，依照合同约定的方式、期限、金额支付房租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七...
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![房屋租赁期甲方同意乙方转租该怎么签订合同]( "房屋租赁期甲方同意乙方转租该怎么签订合同")
- 想咨询未签订合同的房屋转租以及未签定租赁合同该怎么办？"一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人...
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![房屋租赁合同转租有效吗有没有法律规定]( "房屋租赁合同转租有效吗有没有法律规定")
- 房屋租赁合同转租有效吗有没有法律规定房屋租赁合同转租有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。...
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![买卖不破租赁合同能否继续转租]( "买卖不破租赁合同能否继续转租")
- 买卖不破租赁合同能否继续转租未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使所有权人...
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![2023年房屋转租的当心问题]( "2023年房屋转租的当心问题")
- 转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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