![征地拆迁的批文有多长时间的期限限制]( "征地拆迁的批文有多长时间的期限限制")
- 关于征地批文的时效问题，拆迁律师团其实接到了不少类似的咨询。征收方拿着过期的征地批文来征收的违法情形时有发生。而对于征地批文的时效问题，咱们被征收人其实是很难搞清楚的，因为太过专业，而且也很难查询相关法律条文。今天，拆迁律师团就为大家科普讲解下这个问题。征地批...
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![土地批文等于土地证吗]( "土地批文等于土地证吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![相关法律规定 三年前的征收批文进行征地合法吗]( "相关法律规定 三年前的征收批文进行征地合法吗")
- 一、三年前的征收批文进行征地合法吗农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效，所以拿三年前的批文征收土地不合法。二、相关法律规定《关于深化改革严格土地管理的决定》(十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的...
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![成立分公司设立批文]( "成立分公司设立批文")
- 在创业的大浪潮下，越来越多人投入到创业中，而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程，这可以让创业者取得一步先机，创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质是一种法律行为，属于法律行为中的多方法律行为，但一人有...
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![保健食品批文转让合同]( "保健食品批文转让合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![征地批文属于政府主动公开的信息吗？]( "征地批文属于政府主动公开的信息吗？")
- 一、征地批文属于政府主动公开的信息吗？依据政府信息公开条例的规定，征地批文是属于征地信息的一种，是属于政府信息公开的重点内容，政府应该主动公开征地相关信息。相关法律规定《政府信息公开条例》第二十条行政机关应当依照本条例第十九条的规定，主动公开本行政机关的下列政...
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![农村宅基地批文有效时限]( "农村宅基地批文有效时限")
- 农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住屋屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住屋屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土...
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![宅基地申请批文]( "宅基地申请批文")
- 申请宅基地1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结...
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![是不是征地行为就一定合法 征收方有了征地批文]( "是不是征地行为就一定合法 征收方有了征地批文")
- 凡遇征收必有补偿，征地必有批文。在我国土地征收是非常普遍的一种现象。城市的发展也需要动用大量的土地，但征收土地要符合法律规定的程序，很多时候咱们判断征地是否合法的最重要标准就是有无征地批文。那么，有了征地批文就可以说征地是合法的吗?这其中的门道并没有那么简单...
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![批文有效吗 拿7年前的补偿安置方案拆迁]( "批文有效吗 拿7年前的补偿安置方案拆迁")
- 城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是能想出各种名义压低我们的补偿。爱土拆迁律师团前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿方案来征收他家房屋，“7年时间，屋价早就涨了，还拿7年前的补偿方案来征收，这合情合理合法吗?...
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![征收方一般没有征地批文就征地合法吗]( "征收方一般没有征地批文就征地合法吗")
- 征收方一般没有征地批文就征地合法吗1.没有征地批文属于违法征地，但有了征地批文也不一定合法。2.征地拟公告出来后，市、县、区级人民政府组织相关部门对征地情况进行调查，查清拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，计算征地涉及的需要安置农民的...
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![农村宅基地批文]( "农村宅基地批文")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![征地批文满2年自动失效吗？ 未实施具体征地行为]( "征地批文满2年自动失效吗？ 未实施具体征地行为")
- 一、未实施具体征地行为，征地批文满2年自动失效吗?国土资源部发布了《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)，其中明确提出，农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;对于企业原因造成的闲...
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![征地拆迁的批文有多长时间的有效期]( "征地拆迁的批文有多长时间的有效期")
- 关于征地批文的时效问题，拆迁律师团其实接到了不少类似的咨询。征收方拿着过期的征地批文来征收的违法情形时有发生。而对于征地批文的时效问题，咱们被征收人其实是很难搞清楚的，因为太过专业，而且也很难查询相关法律条文。今天，拆迁律师团就为大家科普讲解下这个问题。征地批...
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![需要被拆迁人确认吗？ 征地批文报批前]( "需要被拆迁人确认吗？ 征地批文报批前")
- 一、征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗?不需要，依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当...
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![没有征地批文是否违法]( "没有征地批文是否违法")
- 是违法的.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依...
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![征地批文补偿]( "征地批文补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![有土地批文没有土地证]( "有土地批文没有土地证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![五年前说要征地但一直没动静现在要重新征地了用以前的征地批文合法吗?]( "五年前说要征地但一直没动静现在要重新征地了用以前的征地批文合法吗?")
- 一、五年前说要征地但一直没动静，现在要重新征地了，用以前的征地批文合法吗?根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，“严禁闲置土地。农用地专用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效.”《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审...
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![再融资批文提速]( "再融资批文提速")
- 上市公司再融资的方式。。公开增发：优：融资规模可根据募集资金需要灵活确定；新股没有法定锁定期。上市公司再融资的方式之公开增发其缺点：发行价格不可控，存在发行风险。非公开发行：优：发行条件低于公开发行；发行对象确定时的发行价格可控；上市公司再融资的方式可用于资产认购股份...
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![该如何查看征地批文？ 农村征地没看到任何文件]( "该如何查看征地批文？ 农村征地没看到任何文件")
- 一、农村征地没看到任何文件，该如何查看征地批文?1、向征收方索要。不管是谁要占地还是拆迁，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。并且应该查看批准时间是什么时候，征地批文一般有效期是两年，过了两年就是失效的文件。2、看看自己是否看过公告，签过字。如...
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![征地批文过期法院会判违法吗]( "征地批文过期法院会判违法吗")
- 违法，根据相关法律规定，农用地转用或者土地征收经依法批准后，2年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。所以拿过期的征地批文征地，是不合法的。法律依据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条农用地转用和土地征收批...
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![征地行为就一定合法吗 征收方有了征地批文]( "征地行为就一定合法吗 征收方有了征地批文")
- 凡遇征收必有补偿，征地必有批文。在我国土地征收是非常普遍的一种现象。城市的发展也需要动用大量的土地，但征收土地要符合法律规定的程序，很多时候咱们判断征地是否合法的最重要标准就是有无征地批文。那么，有了征地批文就可以说征地是合法的吗?这其中的门道并没有那么简单...
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![宅基地批文可以转让吗]( "宅基地批文可以转让吗")
- 请问，宅基地可以转让吗？你好，根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集...
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![旧城改造项目需要什么批文？]( "旧城改造项目需要什么批文？")
- 一、旧城改造项目需要什么批文?《预审报告》、《项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件》、《土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告》、《初步设计或者其他有关批准文件》、《地质灾害危险性评估报告》。旧城改造是一个比较大型的工程，所以需要经市、县级人...
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