![房产证上土地使用年限与房龄区别是什么？]( "房产证上土地使用年限与房龄区别是什么？")
- 近年来在全国各地掀起了买房热潮，有些是作为商用，有些是做为民用，有些则是刚需房，不论是哪一种原因，我们在买房的时候都应该对房产证上的使用年限以及房屋的实际房龄有所了解，同时也要知道房产证上土地使用年限与房龄区别是什么。一、房产证上土地使用年限与房龄区别是什么？房龄...
- 16121
![房龄70年后房子归谁？]( "房龄70年后房子归谁？")
- 一、房龄70年后房子归谁?房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出...
- 5001
![一般房龄20年后房子归谁]( "一般房龄20年后房子归谁")
- 一、一般房龄20年后房子归谁房屋产权到期以后，房子也是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不明确的房子，还是要按照相关法律规定来做。一般情况下，房子在产权到期之前都会出现拆迁的，因为房子的房龄也是有着一定的期限的。所谓的普通商品房产权年限70年，并不...
- 15722
![二手房买卖房龄]( "二手房买卖房龄")
- 如何鉴定二手房房龄1、既然房龄在房屋交易中十分重要，如何鉴定就成为关键环节。在二手房交易网上备案的情况下，可以网上挂牌后，输入产权证号，查询相关信息。但一般只有拥有挂牌权的房产公司才能查询。2、买方自行查询，需由卖方带上产权证等相关证件，到房产交易中心才行。但这要...
- 25731
![银行贷款对房龄的要求]( "银行贷款对房龄的要求")
- 银行对房龄有何要求？30年内房龄银行可做，部分银行有特殊要求：花旗银行：只做房龄15年以内的房产（对于链家政策放宽，96年除部分城区特殊房产外，也可以走花旗）中信银行：只做90年以后的房产交通银行：看剩余使用年限剩余经济耐用年限30年内房龄银行可做。...
- 12794
![房龄 二手房贷款]( "房龄 二手房贷款")
- 白银二手房贷款房龄影响二手房买卖吗？二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契...
- 29380
![房龄35年抵押贷款]( "房龄35年抵押贷款")
- 按揭房可以抵押贷款吗？【为您推荐】天等县律师绥滨县律师解放区律师武功县律师洛南县律师湖南律师班戈县律师一般我们完全所有的房屋，也就是拿到了房产证的房屋，在遇到困难的时候可能会向银行申请抵押贷款。那要是本身房屋就还在按揭还款过程中，那么此时按揭房可以抵押贷款吗...
- 29668
![房龄15年以内公积金贷款能贷多少]( "房龄15年以内公积金贷款能贷多少")
- 请问限价房公积金贷款能贷多少？根据城市发展的需要出台了限价房的政策，能够买到限价房也是非常不容易的，要符合很多相对应的条件，尽管限价房总的房款已经少了不少，但对于北京上海等一线大城市，一套房子的总价始终不是那么容易支付的，因此许多人询问限价房公积金贷款的相关问题。...
- 29154
![上海房屋抵押贷款房龄太长]( "上海房屋抵押贷款房龄太长")
- 北京房屋抵押贷款，房龄比较老怎么办？本人急用钱房龄比较老没问题，专做北京房屋抵押贷款，为您解决各类疑难问题，从而顺利贷款，急用钱的话可先垫资，当天放款一、北京房产抵押：北京市城八区及近郊房产、全款、成本价、央产、别墅均可。可做1-20年。1、全方面解决需要抵押贷款客户的...
- 11424
![我国的房龄是土地使用年限吗？]( "我国的房龄是土地使用年限吗？")
- 不是，房龄和土地使用年限的差别主要是房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。(1)房龄高的老房子，其同周边的小区相比，价格一般比较低廉。越老越不易出售，时间长了，甚至会贬值。(2)房龄高...
- 14990
![沈阳二手房公积金贷款房龄]( "沈阳二手房公积金贷款房龄")
- 公积金贷款对二手房的房龄是否有所限制？房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子公积金贷款对二手房是有房龄限制的...
- 9487
![房龄多少年不能公积金贷款]( "房龄多少年不能公积金贷款")
- 公司改制辞退员工怎么赔付，赔付多少年，有没有最多赔多少年一说你好，用人单位没有正当合法理由单方辞退，需要支付双倍的赔偿金。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六...
- 29950
![房龄30年还能房屋抵押贷款]( "房龄30年还能房屋抵押贷款")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
- 15219
![房龄超过30年怎样贷款]( "房龄超过30年怎样贷款")
- 律师解析：银行贷款流程如下：1、买卖双方先签订正式的购房合同。2、购房者准备个人的身份资料，还有个人的流水证明，收入证明等。3、带着所有的材料到银行填写贷款申请书，将所有的材料提交给工作人员进行审核。4、符合银行要求的，才能够签订正式的贷款合同。5、等待银行放款。法...
- 19732
![房龄超过30年抵押贷款]( "房龄超过30年抵押贷款")
- 西青的小产权房能抵押贷款吗？房龄五年了小产权房是不能到银行做抵押贷款的，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。您只能从非银行机构贷款了，房龄占优势。有问题还可以点我...
- 10227
![二手房房龄公积金贷款年限]( "二手房房龄公积金贷款年限")
- 北京二手房公积金贷款年限是多久你自己对照一下你那边的情况从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款提供首付款证明4个人信用评估核查借款人公积金状况1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5个工作...
- 31764
![抵押贷款对房龄要求]( "抵押贷款对房龄要求")
- 公积金贷款对房龄还有要求？什么情况？二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年。2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。...
- 5653
![二手房房龄首付比例有关系吗？]( "二手房房龄首付比例有关系吗？")
- 一、二手房房龄首付比例有关系吗?二手房房龄与首付比例没有关系，要根据政策规定执行，一般情况下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概...
- 25356
![二手房房龄公积金贷款额度]( "二手房房龄公积金贷款额度")
- 宜昌二手房公积金贷款额度是怎么样的1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。2.购买按规定可出售的公有住屋，需要购房贷款的。3.购买房地产交易市场具有产权的二手住屋，需要购房贷款的；4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住屋，需要建房贷款的；5.为配合政府深化住屋制度改...
- 13533
![30年房龄能抵押贷款]( "30年房龄能抵押贷款")
- 由于一手房的屋价比较高，很多家庭为了改善自己的居住环境会选择购买二手房，购买二手房的时候，购房者要检查房屋的质量还需要注意房屋的年限，如果比较老的房子尽量避免，那么30年房龄的房子能买吗?下面由本站网小编为读者进行相关知识的解答。一、30年精选律师·讲解实例西青的...
- 29501
![人们买二手房房龄重要么?]( "人们买二手房房龄重要么?")
- 现在很多年轻人为了结婚，比较着急买房，而新房往往要等上几年才能交付，于是不少人将目光锁定到二手房。尤其在大城市，二手房买卖是比较火热的。买二手房，要注意一些事情，对房子情况也要充分了解。有的二手房的房龄在一二十年以上，那么，人们买二手房房龄重要么?下面我们一起跟随小...
- 17909
![房龄30年公积金贷款]( "房龄30年公积金贷款")
- 购买二手房抵押可以用住屋公积金贷款吗二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、...
- 31292
![房龄超过20年能公积金贷款吗]( "房龄超过20年能公积金贷款吗")
- 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住屋贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住屋使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。《住屋公积金管理条例》第二十四条职工有下列...
- 12445
![银行贷款有房龄限制吗]( "银行贷款有房龄限制吗")
- 银行贷款的年龄限制办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。...
- 3696
![买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗]( "买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗")
- 一、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗1、如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按规定变更或者解除买卖合同。2、法律规定：《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法...
- 21924
普法百科网
