![物业纠纷合同专栏]( "物业纠纷合同专栏")
- 物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服务企业的招标、投标制度，让有资质的服务意识强的物业服...
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![物业服务项目委托合同]( "物业服务项目委托合同")
- 股份转让服务项目1.审阅公司章程是否有对股份转让作出任何限制2.编制股份转让香港的董事会议记录3.编制股份转让档，安排股份转让档给印花税处盖章及缴纳印花税4.发行股份、编制股票书5.更新股东记录册...
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![马鞍山物业纠纷调解]( "马鞍山物业纠纷调解")
- 安徽省马鞍山醉驾处罚标准饮酒、醉酒后驾驶机动车的，按下列规定予以处罚：(处罚依据：《办法》第68条，违反条款：《法》第91条)(一)饮酒后驾驶机动车的，处300元罚款。代码：1604，记6分)。(二)饮酒后驾驶营运机动车的，处500元罚款。(代码：1605，记6分)(三)醉酒后驾驶机动车的，处1000元罚款...
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![和物业打官司证据]( "和物业打官司证据")
- 不交物业起诉我什么证据能赢1、不交物业被起诉，只有提交已经缴交的证据才有赢的可能；2、法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足...
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![长安物业纠纷]( "长安物业纠纷")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
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![如何破解物业纠纷难题]( "如何破解物业纠纷难题")
- 民间借贷纠纷如何破解1.自行协商解决：借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷，如果双方能达成一致意见，那纠纷就解决了，这种方式成本最低，也不容易激化矛盾。2.人民调解：指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调...
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![物业纠纷专项活动]( "物业纠纷专项活动")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
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![高空抛物物业应当承担责任吗]( "高空抛物物业应当承担责任吗")
- 一、高空抛物物业应当承担责任吗高空抛物造成损害的，如果物业公司没有尽相应义务的，物业公司要承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他...
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![居民与物业的纠纷属于]( "居民与物业的纠纷属于")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![高空抛物损害赔偿投诉物业]( "高空抛物损害赔偿投诉物业")
- 安置房买卖合同怎么写，请提供范本您好！关于“安置房买卖合同怎么写，安置房买卖合同范本”的回复如下：合同双方当事人：出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：_________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码________________________________...
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![物业服务有哪些规定？ 物业应调解邻里纠纷吗]( "物业服务有哪些规定？ 物业应调解邻里纠纷吗")
- 一、物业应调解邻里纠纷吗物业是没有义务调解邻里纠纷的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采...
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![物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷]( "物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![物业起诉物业费流程]( "物业起诉物业费流程")
- 物业费欠多少可以起诉业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。起诉的分类...
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![物业可以与开发商签订合同吗]( "物业可以与开发商签订合同吗")
- 物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。...
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![物业车辆管理损坏赔偿制度]( "物业车辆管理损坏赔偿制度")
- 高空坠物损坏车辆如何维权根据相关法律，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，如果楼上住户向楼下扔出的垃圾给行人或车辆造成伤害的，即使没有人愿意承认，也需要...
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![物业纠纷调解报导]( "物业纠纷调解报导")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
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![物业管理费违约金是多少]( "物业管理费违约金是多少")
- 物业管理费有哪些物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人...
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![物业服务纠纷的实践应对]( "物业服务纠纷的实践应对")
- 物业服务纠纷的解决方式有哪些物业服务纠纷的解决方式有：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁...
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![物业纠纷特点是什么]( "物业纠纷特点是什么")
- 城市房屋拆迁纠纷特点是什么房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共...
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![物业矛盾纠纷调解建议]( "物业矛盾纠纷调解建议")
- 发生矛盾纠纷时公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任都由法人承担。但行使与法人代表身份无关的民事行为而承担的责任由自己承担，法人代表行使代表权违法法律...
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![上海物业纠纷律师收费标准是怎么样的]( "上海物业纠纷律师收费标准是怎么样的")
- 一、上海物业纠纷律师收费标准是怎么样的(一)、刑事案件收费标准-计件收费担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(1)、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：侦查阶段：1500-10000元/件;审查起诉阶段：2000-10000元/件;一审阶段：3000-...
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![物业服务人由谁选聘的]( "物业服务人由谁选聘的")
- 物业服务人由谁选聘的物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。...
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![工业物业纠纷]( "工业物业纠纷")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
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![物业签合同时不让看]( "物业签合同时不让看")
- 签合同时如何审查合同内容审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：(一)审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或...
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![不交物业管理费是否可以]( "不交物业管理费是否可以")
- 一、不交物业管理费是否可以业主不交物业费是不可以的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约...
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