![规范住宅小区物业管理的规定有哪些]( "规范住宅小区物业管理的规定有哪些")
- 规范住宅小区物业管理的规定有哪些？规范住宅小区物业管理的规定主要有：第一条为了规范住宅小区物业管理活动，促进业主自治管理物业，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市...
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![住宅小区土地使用证谁管理]( "住宅小区土地使用证谁管理")
- 一、住宅小区土地使用证谁管理?一般是由业主委员会管理的。整栋楼(或小区)的土地证，是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以...
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![住宅小区地下停车位租赁合同]( "住宅小区地下停车位租赁合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![住宅小区物业费收费项目]( "住宅小区物业费收费项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![物业管理委托合同（住宅小区）]( "物业管理委托合同（住宅小区）")
- 物业管理委托合同（住宅小区）甲方(委托人)：________________乙方(受托人)：________________为加强住宅区物业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及...
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![住宅小区高空坠物构成犯罪吗？]( "住宅小区高空坠物构成犯罪吗？")
- 一、住宅小区高空坠物构成犯罪吗?住宅小区高空坠物是否构成犯罪要根据实际的犯罪动机而定，根据最高法发布《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》(以下简称《意见》)，明确规定故意高空抛物根据具体情形，最高以故意杀人罪论处。故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但...
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![住宅小区房屋拆迁赔偿办法]( "住宅小区房屋拆迁赔偿办法")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![住宅小区开工作室是否是违法的]( "住宅小区开工作室是否是违法的")
- 住宅小区开工作室是否是违法的改变为经营性用房是违法的，但是假如工作室是用于行政办公、通讯联络，以及以住宅作为住所从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响居民正常生活经营活动的，是不违法的。【法律依据】《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规...
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![住宅小区绿化养护合同]( "住宅小区绿化养护合同")
- 住宅小区绿化养护合同甲方：_________乙方：_________甲方将_________绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。2、合同期限为_________年，自_________年_________月...
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![保定市住宅小区物业费收费项目]( "保定市住宅小区物业费收费项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![住宅小区物业管理有哪些方面？]( "住宅小区物业管理有哪些方面？")
- 住宅小区物业管理，小区物业管理包括公共面积的维护管理，房屋公共设施维护与管理，环境卫生，交通消防等事项的服务，装饰装修管理，物业档案管理，各项代收费用，房屋维修包括，房屋外观房屋完好程度，房屋完好率应当达到98%以上。小区物管服务的主要内容：(1)房屋共用部位的维护与管理。房屋...
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![宿州市住宅小区管理办法]( "宿州市住宅小区管理办法")
- 宿州市住宅小区管理办法为规范住宅小区管理，改善居民的生活环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。颁布单位：暂无信息文号：暂无信息颁布时间：暂无信息实施时间：暂无信息时效性...
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![住宅小区跳广场舞是否违法]( "住宅小区跳广场舞是否违法")
- 广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视为休息时间，所以18：00--20:00，需要根据情节判断，如果达到扰民的标准当然是违法行为，可以向环保部门举报。法律依据：《环保法》第二十四条产生环境污染和其他公害的单位，必须把环境保护工作纳入计划，建立环境保护责任...
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![住宅小区内公共配套设施产权归谁所有]( "住宅小区内公共配套设施产权归谁所有")
- 小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。公用设施包括：建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施，包括围墙、大门、车棚、公...
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![住宅小区可以由业主自治吗]( "住宅小区可以由业主自治吗")
- 一、住宅小区可以由业主自治吗?业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行...
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![宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的]( "宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的")
- 一、宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么，应如何...
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![住宅小区土地使用权归谁？]( "住宅小区土地使用权归谁？")
- 一、住宅小区土地使用权归谁?住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下：法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿...
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![住宅小区的物业管理服务有哪些？]( "住宅小区的物业管理服务有哪些？")
- 通常情况下，在我们居住的小区，都会有相应的物业公司来进行管理与服务。并且物业公司管理的好与坏，将直接或者间接影响到我们居住环境的质量，因此，为了更好的保障我们的个人权益，最好了解一下住宅小区的物业管理服务范围，在这里，就让本站小编为您介绍一下吧。住宅小区的物业管理服...
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![规范住宅小区物业管理]( "规范住宅小区物业管理")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![住宅小区高空坠物伤人如何定罪的？]( "住宅小区高空坠物伤人如何定罪的？")
- 一、住宅小区高空坠物伤人如何定罪的?故意高空抛物伤人，涉嫌故意伤害罪，情节严重要负刑事责任。《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情...
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![住宅小区车位租赁合同]( "住宅小区车位租赁合同")
- 住宅小区车位租赁合同甲方：_________________身份证号码：_________________乙方：_________________身份证号码：_________________甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停...
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![连云港市住宅小区物业管理办法]( "连云港市住宅小区物业管理办法")
- 连云港市住宅小区物业管理办法：根据《连云港市住宅物业管理办法(修订草案)》第十条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设...
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![黄山市住宅小区物业纠纷]( "黄山市住宅小区物业纠纷")
- 连云港市住宅小区物业管理办法连云港市住宅小区物业管理办法：根据《连云港市住宅物业管理办法(修订草案)》第十条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，综合考虑规划...
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![住宅小区物业费都有什么项目]( "住宅小区物业费都有什么项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![住宅小区高空坠物如何取证？]( "住宅小区高空坠物如何取证？")
- 一、住宅小区高空坠物如何取证？高空坠物的取证是调取周围的监控录像或者证人证言来确认侵权人。通过这些有效的取证方法确认了直接的侵权人是最好的，如果无法确认侵权人的话，被侵权人可以将高空坠落物的所有高层住户一起列为侵权人，然后由被告方举证，证明自己不是侵权人。二、...
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