![农民宅基地能建屋吗]( "农民宅基地能建屋吗")
- 农民宅基地能入市吗对于农民宅基地能入市吗这个问题回答是:这是当前社会关注度高，分歧也比较大的问题。商品的买卖以及商品使用权的买卖（例如耐用消费品的租赁就是一定期限使用权的买卖），都属于市场交易活动。我国农村土地属于集体所有，宅基地入市交易的，只是有关土地的使用权...
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![违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?]( "违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?")
- 一、违法建筑能获得补偿吗?违法建筑一般是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。也就是指没有依法建造，不经允许擅自建造，或者超出了建设工程规划许可证范围的建筑。违法建筑大致有以下几种，违反对话的，非...
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![宅基地房屋能建光伏吗]( "宅基地房屋能建光伏吗")
- 宅基地房屋继承问题根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承，立法没有明确规定，学术界也缺乏统一定论。宅基地使用权...
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![宅基地不能继承房屋能否翻建]( "宅基地不能继承房屋能否翻建")
- 宅基地上房屋能否继承宅基地是指农村村民为建设自住屋屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地...
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![租赁国有土地能否新建房屋]( "租赁国有土地能否新建房屋")
- 国有土地租赁国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租...
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![在建工程抵押房屋能否预售？]( "在建工程抵押房屋能否预售？")
- 一、在建工程抵押房屋能否预售?在建工程抵押房屋能预售，但房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。那么，如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并没有停止房屋的预售。这种行为是否符合法律规定，需要根据实际情况进行具体分析：1、《民法典》...
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![租赁房屋后能改建吗]( "租赁房屋后能改建吗")
- 承租人可以擅自改建租赁房屋吗承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章...
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![翻建房屋能过户吗]( "翻建房屋能过户吗")
- 农村翻建房屋审批流程这要看你们哪里是如何规划的了,如果还没有新的规划应该好办,如果已经有了新的规划就必须按新规划执行,那就不是难不难的问题了,就要按规划看看是不是需要搬迁,是不是修路,是不是有其它用途...所以你要先去村里问一下是否允许重建?再去当地土地规划部...
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![自建房屋怎样才能出售？]( "自建房屋怎样才能出售？")
- 在城市里，买卖房屋早已经是司空见惯的事情。有人会问小编在城市的郊区或者是农村地区自己建设的房屋是否能出售的问题。虽然现在我国关于农村房屋交易问题的政策不断出台，但很多人还是不太清楚究竟这个自建房屋怎样才能出售呢？下面，请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。一...
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![宅基地证能重建房屋]( "宅基地证能重建房屋")
- 宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村...
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![违章建筑的房屋能过户吗]( "违章建筑的房屋能过户吗")
- 　　无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的?1...
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![建筑商能擅改房屋设计吗]( "建筑商能擅改房屋设计吗")
- 不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。法律依据：《商品房销售管理办法》...
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![？ 在拆迁红线内的房屋能不能加建]( "？ 在拆迁红线内的房屋能不能加建")
- 一、在拆迁红线内的房屋能不能加建?不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(1)新建、扩建、改建房屋;(2)改变房屋和土地用途;(3)租赁房屋;房屋拆迁管理部门应当就前款所列事...
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![转让宅基地房屋能翻建]( "转让宅基地房屋能翻建")
- 宅基地房屋合法转让有效《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住屋后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非所有的宅基地转让行为都是法律...
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![房屋违建不能过户]( "房屋违建不能过户")
- 房屋不能过户怎么办1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。抵押登记2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果...
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![租赁土地建房屋能办房产证]( "租赁土地建房屋能办房产证")
- 划拨土地建房能办房产证吗依据我国《物权法》的要求规定，房屋这类型的财产只有办理了合法的登记，领取了房产证，才可以表明你是真正的房子人，因此划拨土地建房同样是有房产证的，办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发...
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![房屋有违建能过户吗]( "房屋有违建能过户吗")
- 房屋有违建能过户吗对于没有证件的房屋，或者本身就是违建，到底能不能被强拆，渊博征地拆迁律师已经讲解过很多次，在这里我们不再重复，不管强拆是否合法，被拆迁人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法强拆，也是需要给被拆迁人预留时间，让被拆迁人转移房屋内的财产，总之，拆迁方不能因为房...
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![房屋有违建能过户]( "房屋有违建能过户")
- 违建房屋对于没有证件的房屋，或者本身就是违建，到底能不能被强拆，渊博征地拆迁律师已经讲解过很多次，在这里我们不再重复，不管强拆是否合法，被拆迁人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法强拆，也是需要给被拆迁人预留时间，让被拆迁人转移房屋内的财产，总之，拆迁方不能因为房屋是违建就...
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![房屋违建能做继承公证吗]( "房屋违建能做继承公证吗")
- 在我们的社会生活当中，遗产纠纷一直以来都是社会的热点问题，所以了解更多的以前相关方案可以使我们的社会生活更加丰富，而在遗产继承过程当中，遗产公证是至关重要的，那么，做继承公证中途可以放弃吗?本站网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。精选律师·讲解实例自书遗嘱不能...
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![超建房屋能否办理产权证]( "超建房屋能否办理产权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![能否在房屋征收范围内新建房屋]( "能否在房屋征收范围内新建房屋")
- 不可以。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂...
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![在建工程抵押房屋能否预售]( "在建工程抵押房屋能否预售")
- 在建工程抵押房屋能否预售房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。那么，如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并没有停止房屋的预售。这种行为是否符合法律规定，需要根据实际情况进行具体分析：1.《民法典》（自2021年1月1日起实施）等法律规定...
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![没建房屋的宅基地能否赠予]( "没建房屋的宅基地能否赠予")
- 1、宅基地上面没有房屋的，单纯的宅基地使用权是不可以赠与的。2、取得宅基地使用权的条件以及程序有严格的规定，单纯的宅基地使用权不能赠与他人。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。...
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![租赁土地能建房屋吗]( "租赁土地能建房屋吗")
- 租赁土地能建房屋吗可以建房。1、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条具有重要生态功...
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![宅基地上房屋推倒重建能建几层]( "宅基地上房屋推倒重建能建几层")
- 原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。...
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