![一房数卖的商品房合同效力如何认定]( "一房数卖的商品房合同效力如何认定")
- 一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此...
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![一物数卖合同的效力]( "一物数卖合同的效力")
- 一物数卖合同效力如何一物数卖合同效力如何认定可以参考相关规定来看，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(自2012年7月1日起施行)第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情...
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![一房数卖中的侵权责任纠纷起诉后多久立案]( "一房数卖中的侵权责任纠纷起诉后多久立案")
- 一、一房数卖中的侵权责任纠纷起诉后多久立案?一房数卖，侵权责任纠纷起诉后立案审查的期限是7天。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立...
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![买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋]( "买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋")
- 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。3.均未办理房屋所有权转移登记...
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![一房数卖要怎么确定权利人]( "一房数卖要怎么确定权利人")
- 律师解析：1.不动产的所有权以登记来确定其归属。所以在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。2.如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的买方，取得房屋产权，等等...
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![一房数卖如何确定权利人]( "一房数卖如何确定权利人")
- 一房数卖的权利人确定方式如下：1.不动产的所有权以登记来确定其归属。所以在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。2.如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的...
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![一房数卖构成诈骗罪吗]( "一房数卖构成诈骗罪吗")
- 律师解答：不构成。律师解析：不构成诈骗罪，可能会构成合同诈骗罪。需要结合情况分析。认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的；2、购房者存在认识错误；3、出卖人实际取得购房款。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、...
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![一房数卖中买受人权利顺序是什么]( "一房数卖中买受人权利顺序是什么")
- 我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失...
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![在房屋买卖一房数卖]( "在房屋买卖一房数卖")
- 房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...
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![一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢]( "一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢")
- 一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢一房数卖中买受人权利顺序：1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的；3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物...
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![物权法一房数卖]( "物权法一房数卖")
- 司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如...
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![一房数卖惩罚性赔偿法条规定是什么]( "一房数卖惩罚性赔偿法条规定是什么")
- 一、一房数卖惩罚性赔偿法条规定是什么?《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对一房数卖的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业...
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![买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋]( "买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋")
- 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。3、均未办理房屋所有权转移...
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![烟草法贩卖数量处罚]( "烟草法贩卖数量处罚")
- 律师解答：根据具体情况决定。律师解析：烟草法贩卖数量为50条以上的,视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。烟草法贩卖的处罚为责令停止经营烟草制品零售业务,没收违法所得,处以违法经营总额20%以上50%以下的罚款。如果通过网络或其他渠道倒卖的烟草数量比较...
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![一房多卖数个房屋买卖合同]( "一房多卖数个房屋买卖合同")
- 房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;...
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![2023年司法拍卖数据]( "2023年司法拍卖数据")
- 司法拍卖数据具体可以查询国家统计局和各地统计局发布的官方信息。详细拍卖数据可以查询中国执行信息公开网。...
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![一物数卖的合同效力]( "一物数卖的合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![买卖数据数量多少判刑]( "买卖数据数量多少判刑")
- 违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重...
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![一物数卖与多重买卖有区别吗？]( "一物数卖与多重买卖有区别吗？")
- 一、一物数卖与多重买卖有区别吗?一物数卖与多重买卖基本上是没有区别的。都是属于因同一项财产订立两个或者是两个以上的买卖合同，从而就会形成多个债权债务的关系，这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠。一般谁先交付谁先受领，那么所有权就会归谁所有。由此而...
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![一人房屋买卖次数]( "一人房屋买卖次数")
- 三人的房屋买卖居间合同,只有一人签字有效么从法律的角度为您作如下分析：原则上只要是房屋权利人都需要在居间合同上签字，或者代签字的人有另外权利人的授权，否则后期另外的权利人主张自己不知情，中介会有麻烦。对方主张合同无效的话，房屋买卖可能会中止。...
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![二手房买卖合同份数]( "二手房买卖合同份数")
- 二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出...
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![司法拍卖数据]( "司法拍卖数据")
- 司法拍卖的房子能买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易...
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![买卖数字货币违法吗]( "买卖数字货币违法吗")
- 国内买卖数字货币违法。央行表示，目前市场上所谓“数字货币”均非法定数字货币：央行货币金银局在其官网上发布《关于冒用人民银行名义发行或推广数字货币的风险提示》称，近日个别企业冒用央行名义，将相关数字产品冠以“中国人民银行授权发行”，或是谎称央行发行数字货币推广团...
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![贩卖假烟数额认定]( "贩卖假烟数额认定")
- 依据《刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不...
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![卖假货多少数额犯法]( "卖假货多少数额犯法")
- 五万元以上。卖假货涉嫌生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行为是生产、销售行为。《中华人民共和国刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产...
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