小产权房继承权公证

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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小产权房

小产权房建造于集体土地之上，同时具有诸多商品房特征。因其无统一的法律调整，地方规定不一，对小产权房的征收补偿有许多种情况。最坏的情况是，小产权房因无建设工程规划许可证被认定为违法建筑，不予补偿。最好的情况是，参照国有土地上房屋的补偿标准计算总体补偿范围，同时因其存在证件缺失等现实情况，对其补偿范围请求予以一定限制。总体来看，小产权房的合法性不被承认的情况居多。

律师认为，小产权房是时代发展的产物且数量巨大，在征收补偿问题上不应一概否决。

虽然不能直接赋予小产权房合法性，但是从公民私有财产保护的角度出发，也至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。

小产权房是违法建筑，不能进行买卖，在买房时一定要注意不要购买小产权房，一旦购买小产权房，在遇到拆迁时，会有很大的风险，按照规定是不允许进行补偿的，要多加注意。