房屋建筑质量纠纷及无效合同要怎么处理

法律对无效合同以及质量纠纷的处理主要是：
(一)返还财产或折价赔偿；
(二)赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并不需承担法律后果。
具体处理上，也应遵循几点：
(一)公平原则：在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。
(二)避免累讼原则：在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。
【法律依据】
根据《民法典》第157条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。