没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理？

在买房的过程中，如果没有签订书面合同，那就会产生房屋买卖合同的一些争议和纠纷，比如说，卖房的一方并不承认有房屋买卖这件事情，或者说，收到房款却没有给房子。这样会直接导致合同另一方遭受巨大损失。

其实在生活中，如果双方口头约定房屋买卖，但是却并未签订书面合同，从而导致房屋买卖合同上有纠纷，可以采取以下几种方式进行处理：

1、首先需要做的是与对方协商

如果双方是诚心实意的想进行房屋买卖，突然有一方现在已经不承认有房屋买卖合同的事情，在这个时候，可以先试着找对方协商处理，和为贵，尽量节约双方的耗费的时间与精力。

2、通过法律途径向人民法院起诉

如果在房屋买卖合同双方都不能够协商解决的情况之下，那么就只能收集相关的材料及证据，向人民法院提出诉讼，在收集证据的时候，可以注意从以下几个方面进行取证：

(1)需要收集书证。在合同的一方已经履行房屋买卖合同的内容的时候，可以提交的书证包括了银行转账记录，房产交易税的缴税凭证等等，

(2)提供相关的物证，嗯，在合同的一方已经开始履行房屋买卖合同的时候，可以提供在交易中房产的信息等。

(3提供证人证言，如果在双方口头约定买卖合同的时候，有第3人在场，那么可以找她来作证。

(4)提供视听资料，比如电话录音，手机录像等。

(5)手机电子数据，比如说是买卖交易双方之间的聊天记录，Email等。

在在此类房屋买卖合同纠纷当中，买卖合同的买家已经付了房款，可是卖家却迟迟不交房子的，在这种情况下，需要根据买家是否已经办理了过户手续，来进行判定，可不可以要求对方强制性腾出房子，以及要求对方赔偿相应的违约损失。