土地买卖合同协议书需要包括什么内容？

一、土地买卖合同协议书需要包括什么内容?

土地买卖合同协议书需要包括以下几个方面的内容：签订双方的基本个人信息;土地的实际坐落位置、实际面积等土地本身的内容;土地交易的价格以及钱款的给付方式;发生违约情况的处理方式等。

土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。

二、土地出让和转让之间有什么区别呢?

(一)土地出让和转让的主体不同

出让主体：国有土地所有者即国家，是由法律授权的县以上人民政府予以具体实施的;

转让主体：是取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)土地出让和转让的行为性质不同

根据物权理论来说：出让是他物权设定;转让是他物权转移。

(三)土地出让和转让的转移条件与程序不同

出让的条件是无限制，签订出让合同和缴出让金，就可以办证;转让条件是有限制，转让时须经申请、审批或者补办出让手续，缴纳税费就可以登记过户。

(四)土地出让和转让的交易市场不同

出让是一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断的;转让是二级市场，即符合法定条件自由转让的。

三、土地买卖的意义是什么

土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。

土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。中国历史社会的土地买卖现象比较普遍，并非是商品经济发达的表现，而是建立在封建的自然经济基础上，地主阶级兼并农民土地的一种方式。

土地的买卖在生活中是一种十分常见的行为，土地买卖不仅能够产生额外的营收，还能够最大程度的保证土地能够被利用，对于推动社会劳动生产力的发展有着重要的意义，因此是一项国家大力支持的行为。涉及买卖，需要签署买卖协议，避免发生不必要的纠纷。