自建房买卖合同范本是怎样的？

一、自建房买卖合同范本是怎样的?

自建房买卖合同

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

1、甲方自愿将___年___月___日，将自行建造的座落在___市___区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为___号。土地证___号。

2、房屋价款：

房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，￥：___元。

3、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在___年___月___日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥： 元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的.各项税费由乙方自行承担。

5、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。

6、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

7、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。

8、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

___年___月___日

二、自建房可以买卖吗

1、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

2、房产过户需要准备的资料

(1)申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。

(2)房地产转移登记申请表。

(3)房地产权利证书。

(4)如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

(5)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(6)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

(7)有关行政机关的行政决定书。

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

在农村地区村民，一般都会自行建造房屋，此类房屋在满足一定的条件下是可以转让的，受让自建房的一方需要满足的条件包括与转让方是同一个集体经济组织的内部成员、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件且没有其他房产。