签了租房合同如何交印花税？

一、签了租房合同如何交印花税?

1、租赁合同需要按照租赁金额千分之一来缴纳印花税

《印花税税目税率表》

第五条 财产租赁合同应当在合同签订时，按租赁金额千分之一贴花。

这里的租赁财产，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。

2、若签署的是融资性售后回租合同，则有可能不需要缴纳印花税。

《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》

第二条 对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。

第三条 在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

3、缴纳印花税时需要提交的材料

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条　下列凭证为应纳税凭证：

(1)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(2)产权转移书据;

(3)营业账簿;

(4)权利、许可证照;

(5)经财政部确定征税的其他凭证。

二、租赁合同不得超过多少年?

1、租赁合同不得超过二十年

《民法典》

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

《民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

由于现行法规定了签署租赁合同之后，需要按照租赁金额千分之一来缴纳印花税，而对于那些逃税、漏税的行为被发现后，轻则可能会被责令缴纳滞纳金，重则会被判处刑罚，故此签署了租赁合同的公民、单位需要及时按照法律的规定纳税。