京津冀社保同城认定对房产的影响有哪些？

一、京津冀社保同城认定对房产的影响有哪些?

京津冀社保同城的认定，首先对屋价的影响就是很大的，其次还有便于人才的流动等方面的影响。

1、便于承接北京的非首都功能。随着京津冀一体化战略的提出及协同发展的逐渐深入，三地间异地投资的企业越来越多，由于跨省转移接续社保较为困难，大量社保关系在异地的职工无法办理户口迁移。对此，天津市出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策，率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。所以，天津对京津冀社保同城的认定，还特别规定：成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

2、便于人才的有序流动。随着京津冀一体化的启动，三地人员开始了有序流动。但令他们倍感困扰的是，由于尚未实现跨省医保即时结算，三地的医保起付线、报销比例、报销封顶线都不同，其中以北京所享待遇最高，天津次之。在这方面，位于燕郊的开了燕达医院异地就医实现直接结算的先河。30多万常住燕郊的北京参保人员，今后在燕达医院就医可以刷北京社保卡直接结算了，医保待遇与在北京定点医疗机构就医完全相同。天津对京津冀社保同城的认定，与此可谓一脉相承。

此外，退休后，养老金的领取金额在不同地区之间的差异也是阻碍人才流动的一个重要因素，天津对京津冀社保同城的认定破解了因流动给人才带来的后顾之忧。

3、便于异地养老。根据数据显示，目前京津冀三地 60 岁以上老年人口已超过 1630 万，其中北京市达到 300 万，天津市达到 215万。《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政厅共同推动京津冀民天津率先实行京津冀社保同城认定，为进一步推动京津冀协同发展国家战略，天津出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策，率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。

二、京津冀社保同城对房产市场有何影响?

自从天津在京津冀范围内认同异地社保这条消息发布后，很多自媒体将他说成是京津冀社保通用，但其实两者并不能等同来看。京津冀一体化战略，并不意味着三者在发展机会上完全均等，这样做的结果，会使得所有的积极要素向少数城市集中，造成一家独大的局面，这显然和打造新首都经济圈的初衷是违背的。

在天津目前的限购政策下，社保阻止了很多投资者买房。如果成为一个新的天津人，可以在当地定居并有稳定的就业，对住屋的需求将从租赁转向购买。天津社保在同城的认可，将给房地产市场带来新的增长动力。在天津设立的京冀企业可以直接为员工办理天津户口。