天津京津冀社保同城认定对房产的影响是什么？

一、天津京津冀社保同城认定对房产的影响是什么?

京津冀社保同城认定会使得房地产会获得新的增长动能，也可能导致屋价的上涨。

自从天津在京津冀范围内认同异地社保这条消息发布后，清风看到，很多自媒体将他说成是京津冀社保通用，但其实两者并不能等同来看。京津冀一体化战略，并不意味着三者在发展机会上完全均等，这样做的结果，会使得所有的积极要素向少数城市集中，造成一家独大的局面，这显然和打造新首都经济圈的初衷是违背的。

在天津目前的限购政策下，社保将许多投资客挡在了买房的门口。而如果成为新天津人，能够落户，在当地又有稳定就业，住屋的需求会由租房变为购买。此次天津社保的同城认定，会让房地产市场获得新的增长动能。另一方面，天津的教育基础好，优质的中小学主要集中在市内六区，特别是和平、河西、南开三区。未来天津市区的学区房投资价值必将凸显。

二、天津对京津冀社保同城的认定究竟会给哪些方面带来利好呢?

第一，便于承接北京的非首都功能。

随着京津冀一体化战略的提出及协同发展的逐渐深入，三地间异地投资的企业越来越多，由于跨省转移接续社保较为困难，大量社保关系在异地的职工无法办理户口迁移。对此，天津市出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策，率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。所以，天津对京津冀社保同城的认定，还特别规定：成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

第二，便于人才的有序流动。

随着京津冀一体化的启动，三地人员开始了有序流动。但令他们倍感困扰的是，由于尚未实现跨省医保即时结算，三地的医保起付线、报销比例、报销封顶线都不同，其中以北京所享待遇最高，天津次之。在这方面，位于燕郊的开了燕达医院异地就医实现直接结算的先河。30多万常住燕郊的北京参保人员，今后在燕达医院就医可以刷北京社保卡直接结算了，医保待遇与在北京定点医疗机构就医完全相同。天津对京津冀社保同城的认定，与此可谓一脉相承。

此外，退休后，养老金的领取金额在不同地区之间的差异也是阻碍人才流动的一个重要因素，天津对京津冀社保同城的认定破解了因流动给人才带来的后顾之忧。

第三，便于异地养老。

根据数据显示，目前京津冀三地 60 岁以上老年人口已超过 1630 万，其中北京市达到 300 万，天津市达到 215万。《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政厅共同推动京津冀民政事业协同发展合作框架协议》提出，三地将协同规划布局养老机构，引导鼓励养老服务业积极向北京之外疏散转移，探索跨区域养老新模式，开展跨区域购买养老服务试点。

天津市率先实行京冀社保同城认定，能够为天津市房地产带来新的增长动能，也有助于承接北京的非首都功能，有利于招收人才，吸引人才，留住人才，同时也利于实行异地养老，进一步推动了京津冀协同发展的国家战略。