电梯安全合同

电梯安全合同

立协议甲方：__________物业管理有限公司（以下简称甲方）

立协议乙方：__________（以下简称乙方）

立协议丙方：__________（产权人，以下简称丙方）

为加强_________房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《________省城市物业管理办法》、《_______省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前：

1．乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；

2．乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；

3．乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费________元／人（证）；

4．按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币_______元（大写人民币：_____）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；

5．乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：

1．乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；

2．甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；

3．乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；

4．乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；

5．严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；

6．施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；

7．室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；

8．施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；

9．施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行（垃圾清运费用由乙方自付）；

10．乙方现场施工人员（包括现场负责人）必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以_______元／人·次的罚款；

11．乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚________元；

12．施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚________元。

三、装修施工结束：

1．大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；

2．装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金。

四、其它事宜：

1．乙方施工现场安全责任人________，联系方式________；

2．本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

甲方（签章）：_______物业管理有限公司代表：_________

乙方（签章）：_______________________ 代表：_________

丙方（签章）：_______________________ 代表：_________