二手房的买卖标准合同书

二手房的买卖标准合同书

房屋代码： 定金合同 (供商品房预订时使用) 甲方(卖方)： 住所： 邮编 ： 法定代表人： 联系电话： 乙方 ( 预购方 )： 住所 ： 邮编 ： 证件名称： 证号 联系电话 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。  第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总屋价为人民币 元。  第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为屋价款。  第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天(不超过15天)，乙方于________年____月____日前到 与甲方签订《____市商品房销售合同》。  第五条 在本合同的 第四条约定的预订期限内，除本合同 第六条、 第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。  第六条 本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。  1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。  第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：  1、甲方未遵守本合同 第二条约定的;  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。  第八条 本协议一式( )份，甲乙双方各持( ) 份，  第九条 甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同 第五条执行。  第十条 本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决