买房贷款要什么手续费吗

对于买房贷款要什么手续费吗的问题，都是大家在银行办理贷款买房业务时比较关注的问题。很多买房人满心欢喜的准备在银行或者中介机构办理买房贷款手续时，发现手续费高昂，造成人们不禁要问，这些服务机构的手续费到底要多少钱。

一、买房贷款要哪些手续费

买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度根据所买房屋的总价来定，大概在0.5%-1%左右，各个银行或中介机构收取的费用不一样。

二、买房贷款是否该收取手续费

一般来说各大银行对于办理买房贷款时是不收手续费的。但是由于银行放贷收紧，贷款不易，很多相关人员就在此做文章，以收取手续费的方式放房贷，否则就不予贷款。这属于不合理收费。

作为银行的监管部门，银监会要求银行业金融机构不得以贷收费，并通过制定规章制度，严禁此类事情发生。

2012年2月9日，中国银监会发布了《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，《通知》规定，银行业金融机构要认真遵守信贷管理各项规定和业务流程，按照国家利率管理相关规定进行贷款定价，并严格遵守下列规定。

(一)不得以贷转存。银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。

(二)不得存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。

(三)不得以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

(四)不得浮利分费。银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。

(五)不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。

(六)不得一浮到顶。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至最高限额。

(七)不得转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。

虽然银行的监管部门下令各银行禁收手续费，可是对于急需买房贷款的人们来说，办理房贷不易，只要能办下来，收些手续费是可以承受的，这就助长了不法人的贪念，他们往往致国家规定于不顾，利欲熏心，强制收费。所以就出现了人们都问“买房贷款要什么手续费吗的问题。”这需要国家监管部门下大力度查办此类事情，而不是只下规定，而不作为，这与没有监管无异，更加助长了此类事情的蔓延。