房屋抵押贷款需要准备什么资料？

房屋抵押的情形有个人房屋的抵押、公司房屋的抵押等情形。房屋抵押贷款时不同的抵押情形需要准备的材料是不一样的。房屋抵押贷款需要的材料都是法律明确规定的。下面本站小编为您详细介绍。

一、个人房屋申请抵押贷款需要的资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

二、公司房屋抵押贷款申请需要的资料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

三、房屋抵押贷款的流程

1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住屋的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住屋抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押贷款需要准备的材料其实不复杂，只要抵押人了解了相关的规定就能顺利的办理房屋抵押。在房屋抵押时，带好相关的材料，根据抵押的程序进行办理，就可以顺利的进行房屋抵押。上文还为您介绍了房屋抵押贷款的流程，希望对您有帮助。如果关于房屋抵押你还是不明白的，可以咨询本站网站的律师。