改制企业免征营业税

公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的存续公司，还是合并以后的新设公司，都会发生业务职能的变更，都需要变更公司章程。业务职能变更和公司组织变更是同一变更过程的两个方面。

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营业税

根据财税〔2008〕24号文件的规定，从2008年3月1日以后个人出租，不论出租的房屋做什么用，在百分之三的基础上减半也就是百分之一点五征收，而对于其他的房屋都是按照百分之五的税率进行征收的，除了营业税外，还需要征收城建税和教育费附加，由于每个地方的营业税的缴纳起征点都是不同的，如果营业收入没有高过起征点是可以免征收的，如果达到了就需要按正常税率征收了。以营业税一千算，如果超过起征点，个人出租只需要支付15元营业税，非个人出租支付50元。