宅基地不能继承法律依据怎么规定的

一、宅基地不能继承法律依据怎么规定的

农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。

1、《中华人民共和国物权法》第153条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

2、《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

3、依据我国《土地管理法实施条例》规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

4、按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

5、根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。

二、宅基地相关规定

1、长期废弃闲置的宅基地

按照我国宅基地管理法相关规定，超过两年以上的闲置宅基地将会被村集体回收重新分配，所以建议长期生活在城镇的农民，如果想继续保留自家的宅基地，就要经常修葺房屋，避免房屋长期闲置废弃坍塌。

2、一户拥有多处宅基地

农村宅基地分配的原则是一户一宅，只要家中有一处宅基地的，原则上是不能再申请宅基地的，如果是由于合法继承获得的农房使用权，可以收到法律法规的保护。但是如果是由于其他渠道，比如说非法买卖获得的或者非法手续审批的宅基地，将会被村集体回收。

3、不按照规章流程建房的

无论是宅基地的审批还是农村自建房，其实农民都要先办理审批手续，取得相关资格证才能动工的，不少农民不按照规章流程建房或者私自在耕地上建房，对于这部分房屋来说，是无法确权的，后续涉及到房产证的问题也很麻烦。这些违规建筑随时都可能有被罚款或者拆除的可能。

4、多占宅基地面积的

在中国土地所有权都是归国家和集体的。任何人不可以把土地作为遗产进行继承。即便当事人已经立好遗嘱了，那么该遗嘱也是无效遗嘱。土地上面的财物是可以做继承的，可以进行立遗嘱继承，也可以按照法定顺序进行继承。