我是否能卖 离婚协议书写房子归孩子

一、离婚协议书写房子归孩子,我是否能卖

离婚房子归孩子的，房屋所有权归孩子，父母不是否能卖，无权处分，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不是否能居住。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下是否能享有对子女该房占有、使用等用益物权。根据相关法律规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、离婚协议约定房子归孩子,怎么过户

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是是否能把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，是否能申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人是否能申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人是否能向申请人请求损害赔偿。

三、夫妻离婚房子写的孩子名字是否能分割

首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则是否能直接去法院起诉。根据相关规定，房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，是否能要求更正和确权。只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，是否能申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人是否能申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人是否能向申请人请求损害赔偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚协议书写房子归孩子,我是否能卖的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

网站地图

更多#婚姻家庭相关法律知识

1.9w 浏览文章针对于离婚后子女抚养费怎样算1.0w 浏览文章子女对继母是不是是不是有抚养义务1.7w 浏览文章如果父母离婚孩子的抚养费是多少1.7w 浏览文章协议离婚后该怎么追讨孩子抚养费,有什么样的规定?1.7w 浏览文章离婚协议子女可不可以共同抚养1.8w 浏览文章离婚时达成的子女抚养费是有没有期限规定1.9w 浏览文章夫妻一方有债务能不能争夺子女抚养权1.5w 浏览文章孩子父亲坐牢能够要回抚养权吗1.9w 浏览文章父母死亡亲哥哥是不是要抚养未成年弟弟呢1.7w 浏览文章双方协议离婚男方可不可以自愿放弃抚养权和探视权1.7w 浏览文章离婚六年孩子抚养费是不是可以上诉法律上该如何规定1.6w 浏览文章夫妻离婚后想要孩子法院需要怎么判决1.1w 浏览文章离婚抚养费需要付多久1.9w 浏览文章更改抚养权可不可以要抚养费1.3w 浏览文章离婚的话抚养权怎么分配1.1w 浏览文章抚养费可以一次性支付吗1.7w 浏览文章离婚后子女的抚养权如何判1.2w 浏览文章离婚房产归孩子具有没有法律效力1.5w 浏览文章协议离婚后想要回孩子抚养权能不能上诉1.1w 浏览文章变更抚养权的办理机关是哪些

更多#子女抚养相关

咨询我和对象协议离婚，协议书写的房子归女方，她要卖房子546次阅读图文离婚协议书写房子归孩子,我可以卖吗?离婚房子归孩子的，房屋所有权归孩子，父母不可以卖，无权处分，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。2023-12-03819次阅读文章我国两个孩子离婚孩子归谁2023.06.081801次阅读咨询我把地卖了，以后的粮补该归买方，还是归卖方，协议书上没写300次阅读图文离婚协议书写房子归子女,我可以卖吗离婚房子归孩子的，房屋所有权归孩子，父母不可以卖，无权处分，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。2023-12-14878次阅读文章我国孩子七个月离婚孩子归谁？2023.03.032676次阅读咨询房产归属协议书怎么写448次阅读图文离婚房子归孩子,我是孩子的监护人我可以卖房子吗根据相关规定，法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。2023-12-141359次阅读文章离婚后房子归孩子，孩子有权卖房吗2023.06.231076次阅读咨询房产归属协议书怎么写431次阅读加载更多更多

子女抚养最新文章

法律规定离婚诉讼孩子怎么判？1556次阅读2023.12.31怎么争夺两个孩子的抚养权？1485次阅读2023.12.31怎么样才能争取到两个孩子抚养权？1477次阅读2023.12.31离婚男方不同意给孩子改姓怎么办1181次阅读2023.12.31离婚不抚养孩子不给抚养费能吗1091次阅读2023.12.29遇到子女抚养问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多孩子抚养去问题，?2024-01-03 23:54:24网友提问离婚和抚养权的问题?2024-01-03 23:47:14网友提问离婚后小孩子给一方，对方不给孩子抚养费，多年后想想回孩子?2024-01-03 23:45:51网友提问离婚起诉男方要求做亲子鉴定女方同意了现在又不想做了可以撤回吗，法院给判离婚吗?2024-01-03 23:32:27网友提问邵律师，想问一下已经离婚两年了，对方不让看孩子，能否向法院起诉做亲子签定？2024-01-03 23:27:35网友提问如果离婚，宝宝该判个男方还是女方?2024-01-03 23:21:57网友提问我们之前是协议离婚,孩子两个,一人分一个的,已经离了两三年了,现在他又强行把分给我的孩子带走了我想咨询一下我要怎么样才能要回来?2024-01-03 23:21:51网友提问在98年分田地前第三胎死亡，第四胎满足第三胎的分田年龄，可以按第三胎分田吗？2024-01-03 23:15:57网友提问17岁女和19岁男生发生关系，双方自愿，女方怀孕男方要坐牢吗?2024-01-03 23:12:23网友提问老公酗酒，想离婚，可以让他净身出户给孩子抚养费吗?2024-01-03 22:56:55网友提问