离婚房子判决的依据是什么？

如果夫妻双方在离婚时，房子是夫妻双方中的一方在结婚之前自己购买的情况下，这种情况这个房子是属于购买房子一方的个人财产，与另一方没有任何的关系，在夫妻双方在离婚的时候，这个房子是不属于夫妻的共同财产的，房子会归购买方所有。

在夫妻双方离婚的时候，最容易产生纠纷的问题就是孩子的抚养权和房产了。当然，国家的法律对于夫妻双方在离婚的时候房子的判决是有明文规定的，首先会判断房子是双方在结婚前单方购买的还是在结婚后双方共同购买的。其次，法院就会根据具体的情况进行对房子进行判决了。

如果夫妻双方在离婚时，房子是夫妻双方中的一方在结婚之前自己购买的情况下，这种情况这个房子是属于购买房子一方的个人财产，与另一方没有任何的关系，在夫妻双方在离婚的时候，这个房子是不属于夫妻的共同财产的，房子会归购买方所有。

如果夫妻双方在离婚时，房子是夫妻双方在婚后共同购买的情况下，这种情况这个房子就属于夫妻的共同财产。

若是夫妻双方在离婚的时候在房子的问题上已经达成了共识，那么房子就按他们协商的进行分配，这样是具有法律效益的。但是如果夫妻双方在房子的问题上发生了纠纷无法解决的情况下，其中的一方可以向法院进行起诉，然后法院会依照我国的法律规定按夫妻双方的具体情况进行处理。

如果房子是一方在婚前进行购买的，但在结婚后，夫妻双方对这所房子进行了装修、修理或者是拆了重新建了，但是房屋的所有权没有变更还是属于购买一方的情况下，这个房子在离婚的时候依旧归购买方所有，但是增值的那一部分购买者应该按照打了折后的市场价赔偿给另一方。

而要是离婚夫妻可以就房子分割协商一致的话，在不违反法律规定的前提下，自然可以按照双方协商的内容来分割房子。不过往往离婚夫妻都是会因为房子问题闹上法院，这个时候，法官作出判决就会基于一定的事实。认定确实属于夫妻共同房产的，那么就会根据具体的情况来处理房子。

在我国的离婚案件的处理程序性规定中，除了夫妻之间的房子的分割外，现在夫妻离婚涉及到的财产分割，还有可能包括公司股权、知识产权收益、伤残赔偿金、转业费等等特殊的财产，实际财产的类型不同，那么在离婚分割的时候，具体的方式和情况也是存在差异的。