婚前买房离婚怎样分

(一)房产登记为夫妻一方名下的
如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”
(二)产权证上能显示出房产归双方所有的
这种情形下的房产属于夫妻共同财产，根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
(三)一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的
此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋者所有。
(四)一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的
按新婚姻法司法解释(三)（自2021年1月1日起废止）规定，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
(五)婚前双方出资购买，产权证只登记一方的
离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
(六)婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的
如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割
(七)婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下的
此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。
(八)婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的
毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
法律依据：
《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。