上海住屋公积金贷款政策内容是什么？

上海住屋公积金贷款政策内容是什么

一、加强住屋公积金差别化信贷政策审核

(一)缴存职工家庭名下在本市无住屋和公积金贷款记录的，认定为首套住屋;无住屋、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住屋、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住屋贷款。

(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：

1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

2、购买第二套非改善型住屋的缴存职工家庭。

二、调整第二套改善型住屋贷款政策

认定为首套住屋的，公积金差别化信贷政策保持不变。

认定为第二套改善型住屋的，公积金贷款利率调整为同期首套住屋贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住屋不得低于50%;非普通住屋不得低于70%。

三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。

本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四、严格首付资金真实性审核和信用审查。

市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

《住屋公积金管理条例》第二十六条

缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住屋时，可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险，由住屋公积金管理中心承担。

综上所述，我们可以知道上海住屋公积金贷款政策新规定从一定程度上是为了抑制大家的购房欲望，特别是二套房的欲望。对于还款人的征信记录审查得更加严格，这在一定程度上是对人们负责，既确认申请人的还款能力，也杜绝公积金坏账的发生，对于整个公积金的运行是必要的举措。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。