发放住屋公积金贷款后要注意什么?

发放住屋公积金贷款是银行在进行审查后作出的行为。那么，发放住屋公积金贷款后要注意什么？发放住屋公积金贷款后要遵守哪些规定？发放住屋公积金贷款后应该怎么避免纠纷？

贷款发放后须注意的事项：

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住屋公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

相关知识：

住屋公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住屋公积金管理中心运用住屋公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住屋的住屋公积金缴存人和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合北京住屋公积金管理中心要求的担保。

住屋公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：

目前，1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

住屋公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。