开发商阶段性担保抵押物

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

精选律师 · 讲解实例

开发商不愿提供抵押加阶段性保证怎么办

1，个人所购房被开发商抵工程款了属于开发商一房两卖，需要追究开发商的违约责任的；
2，开发商由于自身资金链原因不能及时的支付施工方工程款，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。
3，开发商在跟购房者签订商品房买卖协议后，不能再讲该房屋出售或抵押、转让给他人的，属于违法行为！