住屋公积金贷款买房能贷多少年

一、住屋公积金贷款买房能贷多少年

目前我国住屋公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款长时间不超越30年,二手房借款长时间不得超越十五年;申请自住屋公积金私人建造、翻建、大修贷款,长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住屋的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限相同。

二、公积金如何买房子

1、借款人需要向市住屋公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住屋公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

3、市住屋公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住屋公积金贷款还有商业贷款上的本息。

当今贷款已经普遍存在，不但有银行贷款还有公积金贷款。大家都知道银行贷款利率高，公积金贷款的利率比较低，所有有公积金的小伙伴，都比较喜欢公积金贷款。公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限最高是三十年。