不动产权证有什么作用 不动产权证土地使用年限是多少

一、不动产权证土地使用年限是多少

新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。

二、《不动产权证书》有什么作用？

我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。

根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。

权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

对于房屋来说，不动产权证虽说在平时生活中没有房产证那么重要，但是在拆迁和房屋办理一些事项的时候，都是需要使用到不动产权证的，所以不动产权证我们需要好好的保存，丢失的话一定要在第一时间内进行补办，关于不动产权证土地使用年限问题，需要根据自身房屋的类型和当地的政策来决定。