离婚时一方唯一住屋怎么分配

看情况：
一、该房屋是婚前一方全款购买的房屋，属于出资方个人。离婚时，不予分割；
二、该房屋是婚前双方共同购买或者一方付首付，双方共同还贷所购买，属于双方。离婚时，按实际出资比例予以分割。双方对房屋分割另有约定的，从其约定；
三、该房屋是婚后购买的，原则上由双方平分。另有约定的，从其约定。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。