概念设计建筑设计合同审查要点

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。

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建筑设计要求

  (一)套型标准

拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

  (二)室内设施要求

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、所有给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

与一般商品房相比，并没有因为是安置房就放宽了标准，其中，对于小区容积率、绿化率、楼层数量、跃层面积等都作出了明确规定，对车位、儿童活动中心等各类附属设施，包括房型面积、室内基础工程的种类、标准等都提出了明确要求。