拆迁补偿审批制度

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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土地未获审批的厂房拆迁，补偿将何去何从

依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。

首先，地方将土地使用权转让或者划拨给企业使用，都是需要经过审批程序的，如果没有经过审批，不能进行土地的买卖以及划拨。其次，由于得到了原地方政府的承诺，企业放心进行了厂房的修建，但是在后期，遇到相关环评的时候，原地方政府并没有针对于承诺兑现，也没有针对于承诺作出解释，导致在最后企业用地没有得到审批，而被责令关停，限期拆除，遇到这个情况的时候，企业其实可以将原企业进行招商引资的文件之类的证据保存起来，作为后期维护自身权利的证据。