逾期交房违约金过低

逾期交房违约金

1、你主张违约金只能按照你的合同约定来履行，但并不妨碍你与开发商通过协商变更该约定。

2、关于从违约金里扣除交房时需缴纳的大修基金及其他费用，前提条件是开发商认可2.6万元的金额，并且通过协商，愿意代你缴纳大修基金及其他费用。否则，你只能按照合同约定起诉索要违约金。