商用公寓过户税费该怎么算

商用公寓过户税费该怎么算

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、个人所得税：企业所得税按（卖出价-购置成本）*25%（公司）；个人所得税按（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）买方应交税费。