农村自建房是否属于夫妻共同财产?

农村自建房属不属于夫妻共同财产

　　农村自建房比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。

农村自建房没有通常所见的房产证，自建房证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断自建房屋的归属的方法如下：

农村自建房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入自建房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅自建房的分割。

如果自建房属于家庭共有财产的话，需要考虑自建房屋建造的实际出资以及在自建房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

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