租赁合同单方面毁约怎么处理

单方面毁约合同失效吗

首先要看合同为什么单方解除：第一种：解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。第二种：被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。同一方违约，另一方应该依法终止合同履行。不能自行终止合同。《合同法》第四章，合同的履行第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。