怎么查房屋过户情况

怎么查房屋土地年限

住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权这土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。

一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

综上所述，老公房土地使用年限不是从当事人获得房子的第一天开始计算的，老公房如果补交了土地出让金，在获得了第一笔土地收益金以后开始计算土地使用年限。不过老公房说到底也是属于居民自住住屋的，所以国家规定的70年的土地使用年限，对于我国普通公民根本就没有什么限制，到期或者不到期都不影响当事人的住屋权益。