物权法关于地下车位归属

国家大力的发展知识产权法规，通过法律保护知识产权，保护知识产权主体的合法权益，通过法律打击违法行为，保证知识产权市场平稳运行，也能激发人们创造、发明的积极性。

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地下车位使用合同

您签订的这份合同根据《合同法》的规定，属于带有租赁合同色彩的买卖合同；根据《物权法》的规定，居住用地的使用权期限70年、工业用地位50年、商业用地为40年。一般来说商住两用型住宅的土地使用期限和商业土地使用权期限是一样的，为40年；但具体还要参看该开发商的土地使用权证。如果你能够在20年后取得该车库的土地使用权证，那么届时开发商就不能将车位回收。建议您在合同中仔细订立违约责任条款。