如何区分租赁合同和转让合同

如何区分租赁合同和转让合同

1）转让的权利不同：租赁合同转让的是占有、使用、收益的权利；转让合同，通常转让的是所有权。即它包括占有使用收益处分的权利。
2）主体不同：出租方可以是所有人，也可以不是所有人，在获得转租许可的前提下，它可以转租。但转让人必须是所有权人；
3）合同履行完毕的时间不同：租赁合同是租赁物交付到承租人手里后的整个合同期。而转让合同是转让物交付的瞬间。
4）合同履行完毕后，租赁物需要归还给出租人；但转让合同在履行完毕后，无须归还转让物。
5）合同履行后，租赁合同可以设定提前终止；但转让合同在履行交付即履行完毕，无法变化合同履行内容。