无产权房屋拆迁怎样赔偿

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....

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福州无产权房屋拆迁赔偿

福州无产权房屋拆迁赔偿标准如下所列：第一章　总则

第一条　为了规范房屋征收与补偿活动，维护房屋征收当事人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条　被征收房屋属个人或单位所有的，以房屋所有权证为计户和补偿依据，被征收人应当依据房屋所有权证记载的房屋用途、性质和面积选择产权调换或货币补偿。被征收房屋属国有直管公房的，以公房租赁凭证为计户和补偿依据。

实行标准租金的国有直管住宅公房，以及由所在单位职工或其直系亲属租住或使用的国有企事业单位所有的住宅房屋，其补偿安置方式分别按以下情形处理：

(一)租(住)户及其配偶未享受过房改、住屋货币补贴、经济适用房或廉租房等住屋保障政策，市国有房产管理中心或产权人及其上级主管部门同意将房屋产权放弃给租(住)户，且租(住)户在签约期限内搬迁的，市国有房产管理中心或产权人在收回市政府规定的住宅产权补偿款后，由租(住)户自行选择补偿安置方式并与征收部门签订协议搬迁;

(二)租(住)户及其配偶未享受过房改、住屋货币补贴、经济适用房或廉租房等住屋保障政策，市国有房产管理中心或产权人及其上级主管部门同意将房屋产权放弃给租(住)户，但该租(住)户拒绝在签约期限内搬迁的，由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议，保持原租赁或使用关系，安置地点由市国有房产管理中心或产权人选择;

(三)租(住)户及其配偶未享受过房改、住屋货币补贴、经济适用房或廉租房等住屋保障政策，市国有房产管理中心、产权人或其上级主管部门不同意将房屋产权放弃给租(住)户的，由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议，租(住)户的补偿安置及搬迁由市国有房产管理中心或产权人自行解决;

(四)租(住)户或其配偶已享受过房改、住屋货币补贴、经济适用房或廉租房等住屋保障政策，但租(住)户在签约期限内搬迁的，由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议，市国有房产管理中心或产权人可将搬迁奖励及搬迁补助费补偿给租(住)户;

(五)租(住)户或其配偶已享受过房改、住屋货币补贴、经济适用房或廉租房等住屋保障政策，且租(住)户拒绝在签约期限内搬迁的，由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议，协议签订后作出征收决定的政府协助市国有房产管理中心或产权人依法搬离租(住)户。