签订的租赁合同效力是怎样的 房屋未经消防验收

房屋未经消防验收，签订的租赁合同效力是怎样的

房屋未经消防验收，签订的租赁合同效力：
1、如果出租的是必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。
2、如果出租的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，租赁合同有效，但要求符合合同的生效要件。
法律依据