房产证70年土地证40年

40年前有没有土地证房产证？谁晓得啊？

必须要有原房东的土地证，才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，如果购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。如果直接由办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。