房产过户审核

房产过户要审核什么

(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;

(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

(三)房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;

(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;

(六)买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

(七)买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

(八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。